Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы от 19 сентября 2000 года N 749
Положение
о проведении конкурсов по инвестированию строительства
и реконструкции жилых объектов
(с изменениями на 19 марта 2002 года)
Настоящее положение определяет общий порядок организации и проведения конкурсов по подбору инвесторов для строительства и реконструкции жилых объектов на территории города Москвы.
1. Общие положения:
1.1. Целью конкурса является определение юридического или физического лица, которому будет предоставлено право реализации инвестиционного проекта по конкретному объекту (объектам) жилищного строительства (реконструкции).
1.2. Проведение конкурсов обеспечивает Городская конкурсная комиссия по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (Городская конкурсная комиссия), созданная в соответствии с настоящим постановлением Правительства Москвы.
1.3. Конкурс проводится в открытой форме.
1.4. Условия проведения конкурса и критерии определения победителя по конкретному объекту (объектам) отражаются в конкурсной документации, согласовываются префектом административного округа, на территории которого будет осуществляться строительство (реконструкция) и утверждаются Городской конкурсной комиссией. Определение условий зависит от того, какими обстоятельствами обременен инвестиционный объект.
1.5. Основными критериями определения победителя конкурса являются:
- размер площади, подлежащей передаче инвестором для нужд города в результате реализации инвестиционного проекта, определенный в процентах;
- подтверждение наличия необходимых финансовых ресурсов и (или) возможности их привлечения;
- сроки реализации инвестиционного проекта;
- предоставление лучшего технико-экономического обоснования и (или) эскизного проекта;
- принятие инвестором дополнительных обязательств, способствующих реализации инвестиционного проекта;
- наличие собственных строительных мощностей либо заключенных договоров с подрядными организациями.
Комиссия вправе своим решением ввести дополнительные критерии в тендерную документацию и стартовые условия проведения конкурсов.
1.6. Подготовка конкурсов и организационное обеспечение работы Городской конкурсной комиссии осуществляется Департаментом экономической политики и развития г.Москвы совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с Регламентом работы Городской конкурсной комиссии с привлечением специализированных организаций на договорной основе.
1.7. В конкурсах имеют право участвовать российские и иностранные юридические и физические лица.
1.8. Изменения и дополнения в настоящее положение вносятся в установленном порядке. Эти изменения и дополнения не распространяют своего действия на инвестиционные контракты, заключенные по результатам ранее проведенных конкурсов.
2. Порядок проведения конкурсов:
2.1. Городская конкурсная комиссия утверждает стартовые условия проведения конкурса, объявляет и проводит конкурс от имени Правительства Москвы. Подготовку материалов и организационные мероприятия осуществляет Департамент экономической политики и развития г.Москвы в соответствии с п.1.6 настоящего положения.
2.2. В процессе подготовки к конкурсу Департамент экономической политики и развития г.Москвы представляет на рассмотрение и утверждение Городской конкурсной комиссии пакет конкурсной документации в следующем составе:
- стартовые условия проведения конкурса, сроки подачи заявок, время и место проведения конкурса и т.д.;
- перечень и формы документов, представляемых участниками конкурса;
- критерии определения победителя;
- документы по объекту конкурса в соответствии с условиями конкурса (исходно-разрешительная документация, затраты по необходимому обеспечению объектами инженерной и социальной инфраструктуры);
____________________________________________________________________