• Текст документа
  • Статус
Оглавление
Поиск в тексте
Действующий

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 июня 1996 года N 465


О нормативах Москвы по эксплуатации
жилищного фонда

(с изменениями на 11 апреля 2014 года)

____________________________________________________________________

Снято с контроля на основании
постановления Правительства Москвы
от 24 марта 1998 года N 219

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2006 года N 276-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 27, 12.05.2006);
постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2007 года N 115-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 16, 15.03.2007);
постановлением Правительства Москвы от 11 марта 2008 года N 177-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 19, 02.04.2008);
постановлением Правительства Москвы от 2 февраля 2010 года N 83-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 10, 16.02.2010);
постановлением Правительства Москвы от 11 апреля 2014 года N 176-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 22, 16.04.2014).
____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Определением Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 18.12.2013 N 5-АПГ13-53 отменено решение Московского городского суда от 11 сентября 2013 года и принято новое решение, которым признан противоречащим федеральному законодательству и недействующим со дня вступления настоящего решения в законную силу пункт 7 приложения 4 "Периодичность основных работ, выполняемых при обслуживании мусоропровода, оснащённого устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода" к приложению 8 "Норматив Москвы по эксплуатации жилищного фонда (ЖНМ-96-01/7) "Работы по уборке лестничных клеток жилых домов и обслуживанию мусоропроводов", утвержденного настоящим постановлением (в редакции постановления Правительства Москвы от 11 марта 2008 года N 177-ПП).

____________________________________________________________________

В целях обеспечения сохранности жилищного фонда Москвы, рационального расходования средств, направляемых на содержание и ремонт объектов жилищного сектора города, правительство Москвы

постановляет:

1. Пункт утратил силу с 27 апреля 2014 года - постановление Правительства Москвы от 11 апреля 2014 года N 176-ПП..

Заместителю премьера правительства Москвы Петрову А.В. внести проект закона в Московскую городскую Думу в установленном порядке.

2. Утвердить и ввести в действие с 1 июля 1996 года нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда:

2.1. Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий ЖНМ-96-01/1 (приложение 2).

2.2. Наладка инженерного оборудования жилых зданий ЖНМ-96-01/2 (приложение 3).

2.3. Работы аварийного характера в жилых зданиях - ЖНМ-96-01/3 (приложение 4).

2.4. Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий ЖНМ-96-01/4 (приложение 5).

2.5. Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет плат за техническое обслуживание зданий ЖНМ-96-01/5 (приложение 6).

2.6. Услуги по заявкам населения (за счет собственных средств) по обслуживанию и содержанию жилых зданий и придомовых территорий ЖНМ-96-01/6 (приложение 7).

2.7. Работы по уборке лестничных клеток жилых домов, помещений дежурного по подъезду (консьержки, охраны и т.п.) и обслуживанию мусоропроводов - ЖНМ-96-01/7 (приложение 8) (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 20 февраля 2007 года N 115-ПП.

2.8. Работы по уборке придомовых территорий - ЖНМ-96-01/8 (приложение 9).

3. Префектам административных округов города Москвы совместно с Государственной жилищной инспекцией города Москвы обеспечить доведение указанных в пункте 2 настоящего постановления жилищных нормативов Москвы до сведения собственников, владельцев (управляющих), нанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений в жилых домах (независимо от формы собственности объекта), а также подрядных ремонтно-эксплуатационных предприятий и взять под контроль их соблюдение.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 27 апреля 2014 года постановлением Правительства Москвы от 11 апреля 2014 года N 176-ПП.

4. Пункт утратил силу с 27 апреля 2014 года - постановление Правительства Москвы от 11 апреля 2014 года N 176-ПП..

5. Пресс-центру мэрии и правительства Москвы опубликовать в печати настоящее постановление и жилищные нормативы для ознакомления жителей города.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 27 апреля 2014 года постановлением Правительства Москвы от 11 апреля 2014 года N 176-ПП.

Премьер правительства Москвы
Ю.М.Лужков


Приложение 1. Закон города Москвы (проект). О нормативах Москвы по использованию, сохранности и эксплуатации жилищного фонда Москвы и мерах по их соблюдению

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 4 июня 1996 года N 465

____________________________________________________________________
Утратило силу с 27 апреля 2014 года -
постановление Правительства Москвы от 11 апреля 2014 года N 176-ПП. -
См. предыдущую редакцию
____________________________________________________________________


Приложение 2. Нормативы Москвы от эксплуатации жилищного фонда. Осмотры технического состояния жилых зданий

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 4 июня 1996 года N 465
(с изменениями на 11 апреля 2014 года)

Нормативы Москвы

по эксплуатации жилищного фонда

ЖНМ - 96 - 01/1

Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий

Утвержден и введен в действие постановлением Правительства Москвы от 04.06.96 N 465


Дата введения в действие - 1 июля 1996 года

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий.

2. Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов.

3. Проведение осмотров (обследований):

NN п/п

Элементы и помещения здания (объекта)

Количество осмотров в год

Примечания

1

2

3

4

1.

Крыши

2

В период подготовки к
сезонной эксплуатации

2.

Фасады

1

В период подготовки к
весенне-летней эксплуатации

3.

Инженерное оборудование
и коммуникации здания
(с оформлением акта готовности)

1

Перед началом отопительного сезона

4.

То же, обслуживаемое
специализированными организациями по договору с собственником, владельцем (управляющим) здания

По договору

В сроки, установленные
нормативными документам

5.

Вспомогательные помещения здания (лестничные
клетки, чердаки, подвалы, технические подполья, коллекторы) с
проверкой состояния
оборудования и коммуникаций, расположенных в них

1

В период подготовки к
весенне-летнему сезону

6.

Дымоходы кирпичные

4

Не реже 1 раза в кварта

7.

Вентиляционные каналы, дымоходы асбоцементные,
гончарные, из специальных блоков жаростойкого бетона

1

Перед началом отопительного сезона

8.




Внешнее благоустройство
зданий (домовые знаки,
указатели, флагодержатели и др.), отмостки, входы в подъезды, тамбуры

1

В период подготовки к
весенне-летнему сезону

9.

Видеодиагностика внутренней поверхности асбестоцементного ствола мусоропровода жилых домов

1

составляется акт с рекомендациями по проведению мойки, очистки, дезинфекции и ремонту

(подпункт дополнительно включен с 1 января 2009 года постановлением Правительства Москвы от 11 марта 2008 года N 177-ПП)

4. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.

5. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале по прилагаемой схеме, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ.

Приложение 1 к ЖНМ - 96 - 01/1. Журнал регистрации результатов осмотра (обследования) жилого здания (строительных конструкций, инженерных систем и оборудования)

Приложение 1
к ЖНМ - 96 - 01/1
(В редакции, введенной в действие
с 27 апреля 2014 года
постановлением Правительства Москвы
от 11 апреля 2014 года N 176-ПП
. -
См. предыдущую редакцию)


____________________________________________________________________
Приложение к ЖНМ - 96 - 01/1 предыдущей редакции с 1 января 2009 года считается Приложением 1 к ЖНМ - 96 - 01/1 настоящей редакции - постановление Правительства Москвы от 11 марта 2008 года N 177-ПП.
____________________________________________________________________

Журнал
регистрации результатов осмотра (обследования)
жилого здания (строительных конструкций,
инженерных систем и оборудования)
                    

___________20__г.

Адрес ___________________________________________________________

Принадлежность здания ___________________________________________
(административный округ, район)

Комиссия в составе:

Председатель ____________________________________________________
(руководитель/гл.инженер управляющей организации, председатель ТСЖ, ЖК, ЖСК)

Члены комиссии: _____________________ _____________________
(должность) (фамилия, и.о.)

_____________________ _____________________
(должность) (фамилия, и.о.)

провела осмотр (обследование) здания, его конструкций, элементов инженерных систем и оборудования с целью определения состояния (работоспособности), выявления неисправностей, принятия решений по срокам их устранения.

Результаты осмотра (обследования):

N
п/п

Наименование
помещений,
конструкций,
инженерных
систем и оборудования

Выявленные
неисправности или
повреждения конструкций и
элементов
здания

Оценка состояния
или краткое описание дефекта и причины его
возникновения

Решение о
принятии
мер (вид
работ, исполнитель)

Срок
выполнения

Примечания

1

2

3

4

5

6

7

1.

Фундаменты

2.

Стены

3.

Вспомогательные помещения

4.

и т.д.


    

Председатель комиссии

__________________

Члены комиссии

__________________
__________________


Приложение 2 к ЖНМ-96-01/1. Периодичность визуального осмотра и технической эксплуатации мусоропроводов жилых домов

Приложение 2
к ЖНМ-96-01/1
(дополнительно включено с 1 января 2009 года
постановлением Правительства Москвы
от 11 марта 2008 года N 177-ПП
)


N
п/п

Наименование элементов

Периодичность визуального осмотра

Периодичность технической эксплуатации

1.

Ствол мусоропровода*

1 раз в месяц

2 раза в год

2.

Загрузочный клапан

1 раз в неделю

2 раза в год

3.

Устройство для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода**

1 раз в месяц

2 раза в год

4.

Спринклерная система пожаротушения очистного устройства**

1 раз в месяц

2 раза в год

5.

Оборудование водоснабжения и электроснабжения очистного устройства**

1 раз в месяц

2 раза в год

6.

Шиберный узел с противопожарным клапаном

ежедневно

1 раз в 3 месяца

7.

Контейнерное оборудование

ежедневно

2 раза в год

8.

Спринклерная система автоматического пожаротушения мусоросборной камеры

ежедневно

2 раза в год

9.

Оборудование водоснабжения и отопления мусоросборной камеры

ежедневно

1 раз в год

10.

Электрооборудование мусоросборной камеры

-

1 раз в год

11.

Отопление мусоросборной камеры

2 раза в год

-

12.

Система вентиляции мусоропровода

1 раз в месяц

1 раз в год

13.

Помещение мусоросборной камеры

ежедневно

2 раза в год


Примечание: Работы должны выполняться по мере обнаружения дефектов и неисправности

________________

* Один раз в год с проведением видеодиагностики внутренней поверхности асбестоцементного ствола мусоропровода.

** В жилых домах, оснащенных стационарным устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутреннего ствола мусоропровода.



Приложение 3. Нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда. Наладка инженерного оборудования жилых зданий

Приложение 3
к постановлению правительства Москвы
от 4 июня 1996 года N 465


Нормативы Москвы

по эксплуатации жилищного фонда

ЖНМ - 96 - 01/2

Наладка инженерного оборудования жилых зданий

Утвержден и введен в действие постановлением Правительства Москвы от 04.06.96 N 465

Дата введения в действие - 1 июля 1996 года

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий, а также подрядчиками по техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования зданий.

2. Состав и периодичность работ по наладке инженерного оборудования зданий:

N
п/п

Наименование работ

Периодичность работ и сроки их выполнения

1

2

3

1.

Наладка сантехоборудования:

- смена прокладок у водоразборной и
водозапорной арматуры;

1 раз в год
в течение смены

- набивка сальников у водоразборной
и водозапорной арматуры;

- разборка, прочистка и сборка вентилей;

- ремонт смывных бачков со сменой
шаровых кранов, груш, поплавков;

- регулировка смывных бачков с устранением утечек;

- прочистка с ершением внутренней
канализации до колодца на выпуске,
включая сифоны сантехприборов;

- смена манжетов у унитазов.

2.

Наладка и ремонт электрооборудования
вспомогательных помещений (лестничных клеток, вестибюлей, подвалов,
чердаков):

1 раз в год в
течение смены

- смена светильников (люминисцентных, полугерметичных для ламп накаливания);

- ремонт светильников люминисцентных
с заменой стартеров и ламп ЛД;

- ремонт полугерметичной осветительной арматуры;

- ремонт светильников с заменой ламп
накаливания и патронов;

- смена автоматов АБ-25, переключателей пакетных ПП-М1, устройств
защитного отключения (УЗО), выключателей и отдельными местами
электропроводки;


- ремонт распределительных щитов и
вводно-распределительных устройств.

3.

Текущий ремонт и техническое обслуживание аппаратной части устройств:

2 раза в год
в течение смены

- снятие прибора, очистка от пыли и грязи, осмотр и разборка; сборка и установка прибора на штатное место

- дефектация прибора

- замена неисправных элементов

- регулировка прибора

(пункт дополнительно включен с 27 февраля 2010 года постановлением Правительства Москвы от 2 февраля 2010 года N 83-ПП)

4.

Техническое обслуживание линейно-кабельных сооружений: - тестирование параметров при помощи комплексных тестов с формированием отчетной документации

1 раз в год и в случае "врезки" нового сегмента внутриквартальных технологических систем связи (ВТСС) в течение смены

(пункт дополнительно включен с 27 февраля 2010 года постановлением Правительства Москвы от 2 февраля 2010 года N 83-ПП)

5.

Техническое обслуживание инженерных линий:

- визуальный осмотр на наличие видимых повреждений

2 раза в год в течение смены

- проверка крепления муфт

- проверка целостности оболочек муфт

- проверка состояния крепежа

- проверка состояния стоек

- проверка величины провиса воздушно-кабельных переходов

- проверка натяжения несущих тросов

(пункт дополнительно включен с 27 февраля 2010 года постановлением Правительства Москвы от 2 февраля 2010 года N 83-ПП)

6.

Техническое обслуживание инженерных шкафов:

- внешний осмотр целостности корпуса шкафа и кабельных вводов

12 раз в год в течение смены

- удаление пыли и грязи с внешней поверхности шкафа

4 раза в год
в течение смены

- удаление пыли и грязи внутри шкафа

4 раза в год в течение смены

- открытие двери шкафа, проверка работоспособности замка

12 раз в год в течение смены

- замена замка

По необходимости

- смазка трущихся частей техническим вазелином

4 раза в год в течение смены

- снятие двери шкафа, снятие со стены старого шкафа, установка нового шкафа, установка двери шкафа

По необходимости

- проверка работы вентиляторов охлаждения

12 раз в год
в течение смены

- проверка состояния крепежа, монтажных реек, петель и заглушек

4 раза в год в течение смены

- зачистка шкуркой мест появления ржавчины, нанесение слоя защитной краски или эмали

4 раза в год
в течение смены

(пункт дополнительно включен с 27 февраля 2010 года постановлением Правительства Москвы от 2 февраля 2010 года N 83-ПП)

7.

Техническое обслуживание систем выделенного электропитания оборудования:

- внешний осмотр кабелей выделенного электропитания

12 раз в год
в течение смены

- проверка состояния изоляции электрических кабелей с помощью специализированного оборудования, формирование отчетной документации

2 раза в год
в течение смены

- проверка работоспособности автоматов питания

4 раза в год
в течение смены

- проверка работоспособности УЗО с помощью специальных тестов

12 раз в год
в течение смены

- внешний осмотр состояния шин заземления

12 раз в год
в течение смены

- проверка состояния и тестирование заземления с помощью приборов, выдача отчетной документации

4 раза в год
в течение смены

- внешний осмотр электрических розеток выделенного электропитания

12 раз в год
в течение смены

- замеры подаваемого рабочего напряжения в электрических розетках с помощью специальных приборов (мультиметров)

12 раз в год
в течение смены

(пункт дополнительно включен с 27 февраля 2010 года постановлением Правительства Москвы от 2 февраля 2010 года N 83-ПП)

Приложение 4. Нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда. Работы аварийного характера в жилых зданиях (утратили силу)

Приложение 4
к постановлению правительства Москвы
от 4 июня 1996 года N 465


Нормативы Москвы

по эксплуатации жилищного фонда

ЖНМ - 96 - 01/3

Работы аварийного характера в жилых зданиях

Утвержден и введен в действие постановлением Правительства Москвы от 04.06.96 N 465

____________________________________________________________________
Утратили силу на основании
постановления Правительства Москвы
от 25 апреля 2006 года N 276-ПП
.

____________________________________________________________________

Приложение 5. Нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда. Подготовка к сезонной эксплуатации

Приложение 5
к постановлению правительства Москвы
от 4 июня 1996 года N 465
(с изменениями на 11 апреля 2014 года)

Нормативы Москвы

по эксплуатации жилищного фонда

ЖНМ - 96 - 01/4

Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий

Утвержден и введен в действие постановлением Правительства Москвы от 04.06.96 N 465


Дата введения в действие - 1 июля 1996 года

1. Настоящий норматив устанавливает состав мероприятий и работ по техническому обслуживанию жилых зданий, подлежащих выполнению при их подготовке к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды и являющихся обязательными для собственников, владельцев (управляющих).

2. Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период:

2.1. Работы выполняются по утвержденному графику в период с 1 января по 25 апреля во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных, подлежащих отселению и сносу, и зданий, включенных в титул текущего и капитального ремонтов текущего года.

2.2. Виды работ:

очистка кровель от посторонних предметов и мусора. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. Снятие с воронок наружных водостоков установленных на зиму крышек-лотков;

снятие пружин и доводчиков на входных дверях;

консервация системы центрального отопления;

переключение внутреннего водостока на летний режим работы;

расконсервация и ремонт поливочной системы;

устройство дополнительной сети поливочных систем;

ремонт оборудования детских и спортивных площадок;

приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;

проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий
ремонт;

ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен;

ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках;

укрепление флагодержателей и домовых знаков;

непредвиденные работы.

3. Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период:

3.1. Работы выполняются во всех зданиях по утвержденному графику в период с 1 мая по 1 сентября.

3.2. Виды работ:

ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;

восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре;

ремонт кровель. Остекление и закрытие чердачных слуховых окон;

приведение помещений подвалов, техподполий, технических коридоров в соответствие с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве (при наличии проложенных газопроводов), очистка от коррозии и окраска газопроводов (по балансовой принадлежности), ограждение приямков в подвалах, восстановление освещения во взрывобезопасном исполнении, герметизация вводов инженерных коммуникаций;

ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов;

замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений;

ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях;

установка крышек-лотков на воронках наружного водостока;

устранение причин подтопления подвальных помещений;

консервация поливочных систем;

переключение внутреннего водостока на зимний режим работы;

проведение инструктажа с арендаторами и гражданами, проживающими на 1-х этажах, о мерах безопасности при обнаружении запаха газа;

непредвиденные работы.

4. Документальное оформление выполненных работ по подготовке к сезонной эксплуатации:

4.1. Готовность жилого здания к эксплуатации в весенне-летний период оформляется актом по форме приложения 1.

4.2. Готовность жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период оформляется паспортом по форме приложения 2.

Приложение 1 к ЖНМ - 96 - 01/4. Акт приемки жилого дома и придомовой территории, подготовленных к весенне-летней эксплуатации

Приложение 1
к ЖНМ - 96 - 01/4
(В редакции, введенной в действие
с 27 апреля 2014 года
постановлением Правительства Москвы
от 11 апреля 2014 года N 176-ПП
. -
См. предыдущую редакцию)

                                              

УТВЕРЖДАЮ:

Глава управы ________________
района
________________
"__"________ 20_ г.


АКТ
приемки жилого дома и придомовой территории,
подготовленных к весенне-летней эксплуатации
(оформляется до 25 апреля т.г.)

Административный округ __________________________________________

Район __________________________________________

Управляющая организация, ТСЖ, ЖК, ЖСК __________________________________________

Адрес строения __________________________________________________

Комиссия в составе представителей:

Префектура АО города Москвы, управа района города Москвы __________________________

Управляющая организация, ТСЖ, ЖК, ЖСК:

главного инженера ______________________________

техника (инженера по эксплуатации) ______________________________

мастера ______________________________

Общественности (владельца) ______________________________

произвела проверку жилого дома и придомовой территории, подготовленных к эксплуатации в весенне-летний период.

     

Проверкой установлено:

N
п/п

Виды проведенных работ

Един. План Факт Примечания (объем
изм. незаверш. работ и
сроки окончания)

1

2

3

1.

Ремонт кровли (указать:
металл, шифер, мягкая,
мастичная и др.)

тыс.кв.м

2.

Проверка и ремонт фасада

тыс.кв.м

3.

Ремонт водосточных труб
и внутренних водостоков


пог.м

4.

Ремонт цоколя

тыс.кв.м

5.

Ремонт входных дверей

шт.

6.

Ремонт отмосток и водоотводящих лотков


тыс.кв.м

7.

Наладка с/техоборудов.

кварт.

8.

Наладка э/оборудования

кварт.

9.

Приведение в порядок
чердаков и подвалов с
проверкой герметичности
вводов коммуникаций

10.

Приведение в порядок
придомовой территории и
поливочной системы

участок
(двор)

    

Оценка качества по 5-бальной системе ______________________

Выводы комиссии: Жилой дом и придомовая территория готовы к весенне-летней эксплуатации.

    

Подписи:

Председатель _________________


Члены комиссии _________________
_________________

Приложение 2 к ЖНМ-96-01/4. Паспорт приемки жилого здания по ул. (пер.) _______________________ N _____, корп. (стр.) _____, подготовленного к эксплуатации в зимних условиях 199__-199__ гг.

Приложение 2
к ЖНМ-96-01/4
(В редакции, введенной в действие
с 27 апреля 2014 года
постановлением Правительства Москвы
от 11 апреля 2014 года N 176-ПП
. -
См. предыдущую редакцию)


ПАСПОРТ

приемки жилого здания по ул. (пер.) _______________________
N _____, корп. (стр.) _____, подготовленного к эксплуатации в зимних условиях
20__-20__ гг.


(оформляется до 25 апреля т.г.)

Комиссия в составе: Председатель - начальник (гл.инженер) дирекции единого

заказчика

.

Члены: представитель подрядной организации

.

представитель общественности (владельца)

произвела осмотр и приемку выполненных работ по подготовке жилого строения к эксплуатации в зимних условиях, по результатам которой оценка состояния основных конструктивных элементов здания следующая:


N
п/п

Вид конструктивных элементов

Оценка технического состояния

1

2

3

1.

Кровля (металл, мягкая, шиферная)

2.

Чердачное помещение (выполнение мероприятий по созданию нормативного температурно-влажностного режима, теплоизоляция трубопроводов и др.)

3.

Водосточные трубы и покрытия оголовков, парапетов и др.

4.

Входные двери, оконные заполнения и двери на лестничных клетках и в квартирах (исправность, наличие доводчиков и автоматических запирающих устройств)

5.

Техподполье, подвальные помещения (установка регулируемых решеток, ограждения приямков, изоляция трубопроводов, герметизация вводов инженерных коммуникаций, выполнение освещения во взрывобезопасном исполнении, исправность входных дверей и другие работы по приведению помещения в соответствие с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве)

6.

Внутридомовая система отопления (дата приемки по акту или по ведомости)

7.

Готовность абонента (дата приемки)

8.

Местные источники отопления (печи, АГВ, ВВНИИСТО, номер и дата акта сдачи)

9.

Водопроводно-канализационная система (исправность, отсутствие утечек, обеспечение сохранности оборудования водомерного узла)

10.

Электрохозяйство (исправность, сохранность, доступ к обслуживанию, выполнение правил ТБ)

11.

Дымоходы, вентиляционные каналы (номер и дата акта сдачи)

12.

Лифты (исправность, сохранность, связь с ОДС)

13.

Отмостки, приямки (исправность)

14.

Фасады (исправность, герметизация стыков, ограждение опасных зон)

15.

Обеспеченность инвентарем и песком для уборки в зимний период

16.

Выполнение противопожарных мероприятий (система ДУ и ППА)


Решение комиссии:

Жилой дом считать к эксплуатации в осенне-зимний период

подготовленным с общей оценкой

.

Подписи:

Председатель


Члены комиссии

Приложение 6. Нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда. Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание здание

Приложение 6
к постановлению правительства Москвы
от 4 июня 1996 года N 465
(с изменениями на 11 апреля 2014 года)


НОРМАТИВЫ МОСКВЫ
ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ЖНМ-96-01/5

РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ТЕХНИЧЕСКИХ ОСМОТРАХ И ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ В СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЕ

Утвержден и введен в действие постановлением правительства Москвы от 04.06.96 N 465


Дата введения в действие - 1 июля 1996 года

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения подрядчиками по техническому обслуживанию жилых зданий, а также собственниками, владельцами (управляющими) зданий, осуществляющими техническое обслуживание своими силами (без заключения договоров подряда).

2. Состав и сроки выполнения заявок:

NN
п/п

Наименование работ по заявкам

Предельный срок исполнения

Примечания

1

2

3

4

1.

Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, замена прокладок, набивка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов

в течение смены

2.

Устранение течи или смена гибкой подводки присоединения сантехприборов, смена выпусков, переливов сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раструбов, регулировка смывного бачка с устранением утечки, укрепление сантехприборов

в течение смены

3.

Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов с проверкой исправности канализационных вытяжек

в течение смены

4.

Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания, замена при течи отопительных приборов и полотенцесушителей (стандартных), крепление трубопроводов и приборов, мелкий ремонт теплоизоляции

в течение смены

5.

Наладка автоматики подпитки расширительных баков

в течение смены

Выполняется соб. силами или по договору со специализ. орг.

6.

Мелкий ремонт местных отопительных приборов (печей, очагов)

в течение смены

7.

Устранение неисправностей электротехнических устройств: протирка и смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей, автоматов, рубильников, устройств защитного отключения (УЗО), мелкий ремонт электропроводки и др. во вспомогательных помещениях

в течение смены

8.

Проверка и восстановление заземления оболочки электрокабеля и ванн, замеры сопротивления изоляции проводов

в течение смены

Выполняется соб. силами или по договору со специализ. орг.

9.

Проверка технического состояния газовых приборов (стандартных), при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей на:

- водоподогревателях

по графику спец. предприятия

Выполняется ОАО "Мосгаз"

- газовых плитах

по заявкам в сроки, согласов. со спец. пр.

-"-

- приведение помещений, где расположены газовые приборы, в соответствие с требованиями Правил техники безопасности в газовом хозяйстве

в течение смены

-"-

(Пункт в редакции, введенной в действие с 27 апреля 2014 года постановлением Правительства Москвы от 11 апреля 2014 года N 176-ПП.

10.

То же, без замены вышедших из строя узлов и деталей, смазывание кранов, прочистка горелок и форсунок, регулировка горения в газовых приборах (независимо от типа)

в течение смены

-"-

11.

Проверка технического состояния электроплит (стандартных), при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей

по графику спец. предприятия

Выполняется по договору

12.

То же, без замены вышедших из строя узлов и деталей, регулировка работы электроплит и электроводонагревателей (независимо от типа)

в течение смены

-"-

13.

Мелкий ремонт кровель, очистка их от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов

в течение смены по мере необходимости

14.

Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли

в течение смены

15.

Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли:

- внутреннего водостока

2 суток

- наружного водостока

5 суток

16.

Проверка и принятие мер для укрепления связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, элементов облицовки стен, лепных изделий и др. выступающих конструкций, расположенных на высоте свыше 1,5 м, угрожающих безопасности людей

в течение смены по мере необходимости с принятием немедл. мер безоп.

17.

Устранение причин протечки (промерзания) стыков панелей и блоков

7 суток

18.

Устранение неплотностей в дымоходах и газоходах

в течение смены

19.

Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков во вспомогательных помещениях:

- в зимнее время

в течение смены

- в летнее время

3 суток

20.

Общестроительные работы в объемах, необходимых (в жилых помещениях - не по вине проживающих) для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций: ликвидация последствий протечек, мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, расшивка рустов и ремонт отслоившейся штукатурки потолков и верхней части стен, угрожающих обрушением

в течение смены по мере необходимости с принятием немедл. мер безоп. (в квартирах - в сроки, согласованные с заявителем)

21.

Устранение неисправности электроснабжения (короткое замыкание и др.) и электрооборудования квартир (не по вине проживающих)

в течение смены по мере необходимости

22.

Восстановление функционирования:

- диспетчерских систем

в течение смены по мере необх.

- автоматики противопожарной защиты и сигнализации

в течение смены по мере необх.

23.

Восстановление работоспособности лифтов (не менее одного)

в течение смены по мере необх.

24.

Устранение засоров и неисправностей мусоропроводов

в течение смены по мере необх.

25.

Восстановление работоспособности фекальных и дренажных насосов

в течение смены по мере необх.

Приложение 7. Нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда. Услуги по заявкам населения (за счет собственных средств) по обслуживанию и содержанию жилых зданий и придомовых территорий

Приложение 7
к постановлению правительства Москвы
от 4 июня 1996 года N 465


НОРМАТИВЫ МОСКВЫ
ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ЖНМ-96-01/6

УСЛУГИ ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ (ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ) ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ И СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ И ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ

Утвержден и введен в действие постановлением правительства Москвы от 04.06.96 N 465



Дата введения в действие - 1 июля 1996 года

1. Состав работ, связанных с обслуживанием населения, содержанием зданий и прилегающих территорий, выполняемых по заявкам населения и подлежащих оплате за счет собственных средств проживающих:

N
п/п

Наименование работ, выполняемых
за счет собственных средств проживающих

1

2

1.

Окраска (побелка) потолков жилых и подсобных помещений квартир

2.

Окраска или оклейка стен обоями

3.

Окраска подоконников, пола, дверей и подсобных помещений

4.

Окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопроводов, водопровода и канализации

5.

Замена санитарно-технического оборудования* (унитазов, ванн, раковин, умывальников, газовых и электрических плит, водогрейных колонок и др.).

________________

* За исключением случаев, когда выход из строя произошел в результате истечения нормативного срока службы, а также заводского брака или неправильного монтажа в период гарантийного срока эксплуатации.

6.

Смена вентильной головки для смесителей холодной и горячей воды*

________________

* За исключением случаев, когда выход из строя произошел в результате истечения нормативного срока службы, а также заводского брака или неправильного монтажа в период гарантийного срока эксплуатации.

7.

Смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту унитаза и бачка "Компакт", фаянсового умывальника, смесителя типа "Елочка" и ванно-душевого, водоразборного крана*

________________

* За исключением случаев, когда выход из строя произошел в результате истечения нормативного срока службы, а также заводского брака или неправильного монтажа в период гарантийного срока эксплуатации.

8.

Установка запорной арматуры БС 10А (КГЗУ) к смывному бачку*

________________

* За исключением случаев, когда выход из строя произошел в результате истечения нормативного срока службы, а также заводского брака или неправильного монтажа в период гарантийного срока эксплуатации.

9.

Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой груши, поплавка, перелива, седла, коромысла*

________________

* За исключением случаев, когда выход из строя произошел в результате истечения нормативного срока службы, а также заводского брака или неправильного монтажа в период гарантийного срока эксплуатации.

10.

Смена сиденья к унитазу

11.

Замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели

12.

Смена сантехприборов на приборы другой модели

13.

Установка дополнительных кранов, смесителей и другого оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и отделка помещений с целью повышения уровня благоустройства квартиры (разрешение на выполнение работ, связанных с перепланировкой, оформляется в установленном порядке через межведомственную комиссию)

14.

Замена оконных и дверных приборов, вставка стекол

15.

Циклевка полов

16.

Смена неисправного накладного и врезного замка, оконных и дверных ручек

17.

Остекление лоджий (с оформлением в установленном порядке)

18.

Открытие входной двери (в случае утери жильцами ключа от входной двери ) со вскрытием двери, с последующей пристрожкой и подгонкой, с заготовкой планки или вставки в обвязку полотна

19.

Врезка глазка во входную дверь квартиры

20.

Настилка линолеума улучшенного качества

21.

Ремонт внутриквартирной электропроводки, смена выключателей, светильников и т.п., вышедших из строя не по вине ремонтноэксплуатационной организации

22.

Замена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах), смена электроприборов и т.п.

23.

Смена неисправного выключателя для открытой и скрытой проводки или замена на выключатель другой модели, установка переключателя

24.

Смена неисправного потолочного патрона

25.

Смена неисправной штепсельной розетки для потолочного патрона для открытой и скрытой проводки или смена на розетку другой модели

26.

Установка контрольных электрических счетчиков в квартирах коммунального заселения

27.

Установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков, охранной сигнализации квартир и подъездов

28.

Улучшение отделки подъездов по решению собственников жилья

29.

Услуги связи (радиоточка, телеантенна, телефон)

30.

Прочие сервисные работы и услуги, не включенные в состав обязательных для ремонтно-эксплуатационных предприятий

Приложение 8. Нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда. Работы по уборке лестничных клеток жилых домов, помещений дежурного по подъезду (консьержки, охраны и т.п.) и обслуживанию мусоропроводов

Приложение 8
к постановлению правительства Москвы
от 4 июня 1996 года N 465
(с изменениями на 11 апреля 2014 года)


НОРМАТИВЫ МОСКВЫ
ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ЖНМ-96-01/7

РАБОТЫ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОМЕЩЕНИЙ ДЕЖУРНОГО ПО ПОДЪЕЗДУ (КОНСЬЕРЖКИ, ОХРАНЫ И Т.П.)

И ОБСЛУЖИВАНИЮ МУСОРОПРОВОДОВ*

Утвержден и введен в действие постановлением правительства Москвы от 04.06.96 N 465

________________
* Заголовок в редакции постановления Правительства Москвы от 20 февраля 2007 года N 115-ПП.


Дата введения в действие - 1 июля 1996 года

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и арендаторами (в части, относящейся к их договорным обязательствам) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, организациями и физическими лицами, выполняющими санитарное содержание на условиях подряда.

2. Работы по уборке лестничных клеток включают: влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, кабин лифтов, обметание пыли с потолков, влажную протирку (стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков), мытье окон, подметание и мытье площадки перед входом в подъезд.

Работы по уборке лестничных клеток зависят от вида оборудования, находящегося на лестничной клетке:

- при отсутствии оборудования;

- при наличии мусоропровода;

- при наличии лифта;

- при наличии лифта и мусоропровода.

Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, приведена в приложении 1.

3. Работы по обслуживанию мусоропроводов включают: профилактический осмотр, удаление мусора из мусороприемных камер и их уборку, уборку загрузочных клапанов, бункеров, очистку, мойку и дезинфекцию мусоросборочных емкостей и стволов мусоропровода, устранение засоров и мелких неисправностей.

В случае обнаружения во время осмотров мусоропроводов повреждений и неисправностей (неплотность крепления клапанов, выпадения резиновых прокладок, нарушения действия вентиляции, образование трещин штукатурки возле клапанов и т.д.) должны приниматься меры по немедленному их устранению.

Мусор из стволов мусоропровода собирают в различные мусоросборники: переносные дворовые мусоросборники (емкость 80-100 л); контейнеры (емкость 400-800 л) и бункеры.

Сборники с мусором транспортируются из мусороприемных камер во двор на специальную площадку, которая должна располагаться в стороне от движения людей, вдали от детских площадок и окон и содержаться в чистоте.

Вывоз мусора осуществляется по системе "опорожнения" (когда мусор из переносных мусоросборников перегружают в кузов мусоровозов) или "сменной" системе (когда контейнеры с мусором вывозятся контейнерными мусоровозами к месту их выгрузки, где их моют, дезинфицируют и в чистом виде возвращают в домовладение).

Периодичность основных работ по обслуживанию мусоропроводов, выполненных не из асбестоцементных труб и не оснащенных устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода, приведена в приложении 2 к ЖНМ-96-01/7 (приложение 8 к настоящему постановлению) (абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2009 года постановлением Правительства Москвы от 11 марта 2008 года N 177-ПП.

Периодичность основных работ, выполняемых при обслуживании мусоропровода, оснащенного устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода, приведена в приложении 4 к ЖНМ-96-01/7 (приложение 8 к настоящему постановлению) (абзац дополнительно включен с 1 января 2009 года постановлением Правительства Москвы от 11 марта 2008 года N 177-ПП).

Периодичность основных работ, выполняемых при обслуживании асбестоцементного ствола мусоропровода в жилищном фонде, с применением мобильного моющего блока (ММБ) приведена в приложении 5 к ЖНМ-96-01/7 (приложение 8 к настоящему постановлению) (абзац дополнительно включен с 1 января 2009 года постановлением Правительства Москвы от 11 марта 2008 года N 177-ПП).

4. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке помещений дежурного по подъезду (консьержки, охраны и т.п.) приведена в приложении 3 к ЖНМ-96-01/7 (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 20 февраля 2007 года N 115-ПП).

Приложение 1 к ЖНМ-96-01/7. Периодичность основных работ по уборке лестничных клеток

Приложение 1
к ЖНМ-96-01/7


N
п/п

Вид работ

Вид оборудования на лестничных клетках

оборудо-
вание отсутствует

мусоро-
провод

лифт

мусоро-
провод и лифт

1

2

3

4

5

6

1.

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей

ежедневно

ежедневно

ежедневно

ежедневно

2.

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа

2 раза в неделю

2 раза в неделю

1 раз в неделю

1 раз в неделю

3.

Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов

-

ежедневно

-

ежедневно

4.

Мытье лестничных площадок и маршей

2 раза в месяц

2 раза в месяц

1 раз в месяц

1 раз в месяц

5.

Мытье пола кабины лифта

-

-

ежедневно

ежедневно

6.

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта

-

-

2 раза в месяц

2 раза в месяц

7.

Мытье окон

1 раз в год

8.

Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка

1 раз в неделю

9.

Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков

1 раз в год

10.

Влажная протирка подоконников, отопительных приборов

2 раза в год

Приложение 2 к ЖНМ-96-01/7. Периодичность основных работ по обслуживанию мусоропроводов, выполненных не из асбестоцементных труб и не оснащенных устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода

Приложение 2
к ЖНМ-96-01/7
(в редакции, введенной в действие
с 1 января 2009 года постановлением
Правительства Москвы
от 11 марта 2008 года N 177-ПП
,


N
п/п

Вид работ

Периодичность

1.

Профилактический осмотр мусоропроводов

2 раза в месяц

2.

Удаление мусора из мусороприемных камер

ежедневно

3.

Уборка мусороприемных камер

ежедневно

4.

Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов

1 раз в неделю

5.

Мойка сменных мусоросборников

ежедневно

6.

Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода

1 раз в месяц

7.

Очистка (цикл повторяется 3 раза без воды) и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода

1 раз в месяц

8.

Дезинфекция мусоросборников

1 раз в месяц

9.

Устранение засора

по мере необходимости


Приложение 3 к ЖНМ-96-01/7. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке помещений дежурного по подъезду (консьержки, охраны и т.п.)

Приложение 3
к ЖНМ-96-01/7
(дополнительно включено
на основании постановления
Правительства Москвы
от 20 февраля 2007 года N 115-ПП
)


N
п/п

Вид работ

Периодичность

1.

Влажная протирка или мытье пола с предварительным подметанием его (в т.ч. мытье пола 4 раза в год)

5 раз в неделю

2.

Влажная протирка подоконников

1 раз в неделю

3.

Протирка мебели и инвентаря, находящихся в помещении

1 раз в неделю

4.

Опорожнение и мытье урн

5 раз в неделю

5.

Уборка туалетов, чистка санитарно-технических приборов (унитазов, раковин и т.д.)

5 раз в неделю

6.

Влажная протирка и мытье оконных решеток, отопительных приборов

4 раза в год

7.

Влажная протирка и мытье стен, дверей, плафонов

2 раза в год

8.

Обметание пыли с потолков

2 раза в год

9.

Мытье окон

2 раза в год

Приложение 4 к ЖНМ-96-01/7. Периодичность основных работ, выполняемых при обслуживании мусоропровода, оснащенного устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода

Приложение 4
к ЖНМ-96-01/7
(Дополнительно включено
с 1 января 2009 года постановлением
Правительства Москвы
от 11 марта 2008 года N 177-ПП
)

(с изменениями на 11 апреля 2014 года)


N
п/п

Вид работ

Периодичность

1.

Профилактический осмотр мусоропроводов

2 раза в месяц

2.

Удаление отходов из мусоросборной камеры

ежедневно

3.

Уборка, мойка стен и пола мусоросборной камеры

ежедневно

4.

Уборка и мойка загрузочных клапанов

1 раз в неделю

5.

Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода

1 раз в месяц

6.

Очистка и мойка передвижных контейнеров

ежедневно

7.

Промывка, очистка (цикл повторяется 3 раза) и дезинфекция внутренней поверхности ствола мусоропровода

1 раз в неделю (в соответствии с СанПиН 42-128- 4690-88)

(Пункт в редакции, введенной в действие с 27 апреля 2014 года постановлением Правительства Москвы от 11 апреля 2014 года N 176-ПП.

8.

Дезинфекция мусоросборников

1 раз в месяц

9.

Устранение засора

по мере необходимости


Примечание: дезинфекция производится непосредственно сразу после мойки элементов мусоропровода.

Приложение 5 к ЖНМ-96-01/7. Периодичность основных работ, выполняемых при обслуживании асбестоцементного ствола мусоропровода в жилом фонде, с применением мобильного моющего блока (ММБ)

Приложение 5
к ЖНМ-96-01/7
(дополнительно включено
с 1 января 2009 года постановлением
Правительства Москвы
от 11 марта 2008 года N 177-ПП
)


N
п/п

Вид работ

Периодичность

1.

Профилактический осмотр мусоропроводов

2 раза в месяц

2.

Удаление отходов из мусоросборной камеры

ежедневно

3.

Уборка, мойка стен и пола мусоросборной камеры

ежедневно

4.

Уборка и мойка загрузочных клапанов

1 раз в неделю

5.

Мойка шибера мусоропровода

1 раз в месяц

6.

Очистка и мойка передвижных контейнеров

ежедневно

7.

Очистка (цикл повторяется 3 раза без воды), промывка (цикл повторяется 4 раза),дезинфекция (цикл повторяется 2 раза) внутренней поверхности ствола мусоропровода до шибера

1 раз в год

8.

Гидроизоляция (гидрофобизация) внутренней поверхности асбестоцементного ствола мусоропровода (цикл повторяется 2 раза) до шибера*

1 раз в год

9.

Дезинфекция загрузочных клапанов, шибера, передвижных контейнеров, мусоросборной камеры

1 раз в месяц

10

Устранение засора

по мере необходимости


________________

* Гидроизоляция после сушки ствола мусоропровода производится не менее чем через два часа после выполнения работ по пункту 7.

Приложение 9. Нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда. Работы по уборке придомовых территорий

Приложение 9
к постановлению правительства Москвы
от 4 июня 1996 года N 465


НОРМАТИВЫ МОСКВЫ
ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ЖНМ-96-01/8

РАБОТЫ ПО УБОРКЕ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ

Утвержден и введен в действие постановлением правительства Москвы от 04.06.96 N 465


Дата введения в действие - 1 июля 1996 года

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и арендаторами (в части, относящейся к их договорным обязательствам) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, предприятиями и физическими лицами, выполняющими санитарное содержание на условиях подряда.

2. Работы, выполняемые при уборке территорий, различаются в зависимости от сезона.

Зимняя уборка должна обеспечивать нормальное движение пешеходов и транспорта, независимо от погодных условий, и включает: подметание и сдвигание снега; устранение скользкости; удаление снега и снежно-ледяных образований.

3. Летняя уборка включает: подметание пыли и сора с поверхности покрытий; поливку территорий для уменьшения пылеобразования и увлажнение воздуха; удаление мусора с газонов; мойку покрытий и полив зеленых насаждений.

4. В осеннее время, помимо обычных уборочных работ производится подметание и сгребание листьев, очистка от мусора территорий, на которых зимой предполагается складировать снег. Весной, помимо обычных работ, расчищаются канавы для стока талых вод клюкам и приемным колодцам ливневой сети и т.д.

5. Работы по очистке от мусора и промывке урн, указателей улиц и номеров домов производятся независимо от сезона.

6. Уборочные территории подразделяются по видам покрытий: усовершенствованные (асфальтированные, брусчатые), неусовершенствованные (щебеночные, булыжные) и без покрытий.

Территории классифицируются по интенсивности пешеходного движения:

1 класс - до 50 чел./час;

2 класс - от 50 до 150 чел./час;

3 класс - от 150 до 500 чел./час;

4 класс - от 500 до 2000 чел./час;

5 класс - свыше 2000 чел./час.

Интенсивность пешеходного движения определяется по полосе тротуара шириной 0,75 м по пиковой нагрузке утром и вечером (суммарно с учетом движения пешеходов в обе стороны).

7. В зависимости от вида атмосферных осадков принято единое для всех территорий деление года на два периода: холодный, когда выпадают осадки преимущественно в виде снега, и теплый, когда выпадают осадки преимущественно в виде дождя (приложение).

Приложение к ЖНМ-96-01/8. Периодичность основных работ по уборке придомовых территорий

Приложение
к ЖНМ-96-01/8
(в редакции постановления
Правительства Москвы
от 20 февраля 2007 года N 115-ПП


N
п/п

Виды уборочных работ

Классы территорий

I

II

III

IV

V

Холодный период года

1.

Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см

1 раз в сутки

2 раза в сутки

2.

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см

1 раз в сутки

3 раза в сутки

4 раза в сутки

3.

Подметание территорий в дни без снегопада

1 раз в
2 суток

1 раз в сутки

4.

Очистка территорий от наледи и льда

1 раз в
3 суток

1 раз в
2 суток

1 раз в сутки

5.

Очистка урн от мусора

-

1 раз в 2 суток

1 раз в сутки

6.

Промывка урн

-

1 раз в месяц

7.

Протирка указателей улиц и номеров домов

2 раза в холодный период

8.

Посыпка территорий щебнем

-

в дни с гололедицей

9.

Уборка щебня

-

перед сильными снегопадами

10.

Перекидывание снега и скола

после сильных снегопадов

11.

Уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки


N
п/п

Виды уборочных работ

Классы территорий

Территория без покрытия

I

II

III

IV

V

Теплый период года

1.

Подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см

1 раз в
2 суток

1 раз в сутки

2 раза в сутки

1 раз в 2 суток

2.

Подметание территорий в дни с сильными осадками

1 раз в 2 суток

1 раз в 2 суток

3.

Очистка урн от мусора

-

1 раз в 2 суток

1 раз в сутки

1 раз в сутки

4.

Промывка урн

-

2 раза в месяц

1 раз в неделю

2 раза в месяц

5.

Протирка указателей

5 раз в сезон

6.

Мойка территорий

3 раза в сезон

7.

Уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

8.

Межсезонная уборка газонов с сильной засоренностью

2 раза в сезон (весной и осенью)

9.

Уборка газонов

1 раз в 2 суток

10.

Поливка газонов, зеленых насаждений

1 раз в 2 суток

11.

Выкашивание газонов

5 раз в сезон



Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"


О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда (с изменениями на 11 апреля 2014 года)

Название документа: О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда (с изменениями на 11 апреля 2014 года)

Номер документа: 465

Вид документа: Постановление Правительства Москвы

Принявший орган: Правительство Москвы

Статус: Действующий

Опубликован: Вестник мэрии Москвы

N 15, август 1996 года

Дата принятия: 04 июня 1996

Дата начала действия: 01 июля 1996
Дата редакции: 11 апреля 2014