ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 августа 1995 года N 689

О проекте детальной планировки
производственной  зоны   N  65
"Чертаново"

_____________________________________________________________________________________
Снято с контроля на основании
постановления правительства Москвы
от 24 марта 1998 года N 219
_____________________________________________________________________________________

          Рассмотрев представленный Комитетом по архитектуре и градостроительству г. Москвы проект детальной планировки производственной зоны N 65 "Чертаново", разработанный Научно-исследовательским и проектным институтом Генерального плана г.Москвы, согласованный Мосгосэкспертизой и одобренный Архитектурным советом Москомархитектуры, Правительство Москвы отмечает:

В настоящее время производственная зона N 65 "Чертаново" площадью 260 га сформирована не в полном обьеме, существующая застройка зоны в значительной степени не отвечает современным градостроительным требованиям.

Участки, ранее отведенные организациям под строительство объектов и неосвоенные до настоящего времени, составляют 51 га (20 % от площади промзоны), территория многих предприятий используется неэффективно, не благоустроена и не озеленена. Часть территорий, предназначенных для производственного строительства, занята временно размещенными индивидуальными боксовыми гаражами.

В целях интенсификации использования территории производственной зоны, повышения плотности застройки, упорядочения землепользования, улучшения экологического состояния района, а также социальных условий проживания населения прилегающих жилых районов, Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект детальной планировки производственной зоны N 65 "Чертаново" с технико-экономическими показателями согласно приложению N 1, предусматривающий:

1.1. Завершение формирования застройки производственной зоны с сохранением сложившихся функциональных комплексов, включающих объекты, указанные в приложении N 2, и с размещением новых объектов, согласно приложению N 3.

1.2. Вывод временно размещенных в промзоне объектов (приложение N 4) для освобождения территории под строительство необходимых городу объектов.

1.3. Перемещение ряда существующих объектов в пределах промзоны в целях более рационального использования территории (приложение N 5).

1.4. Изъятие части территории автобазы N 1 Управления автомобильного транспорта 1-го Строительно-монтажного треста Министерства Российской Федерации по атомной энергетике площадью 0,7га., расположенной на красных линиях проектируемого проезда N 5102 и используемой без оформления разрешительной документации.

1.5. Завершение застройки, расположенной вдоль Варшавского шоссе, со строительством многофункциональных комплексов: многопрофильного торгового центра, офисно-гостиничного и административно-общественного центров и входящих в их состав многоуровневых гаражей на участках, отведенных во временное пользование организациям, указанным в приложении N 6.

1.6. Отмену решений и распоряжений Мосгорисполкома об отводе земельных участков под строительство объектов в связи с их длительным неосвоением и нарушением природоохранного режима территории (приложение N 7).

1.7. Разработку предприятиями проектной документации на развитие и реконструкцию объектов, согласно приложению N 8, и на проведение мероприятий по охране окружающей среды и осуществление этих мероприятий, согласно приложению N 9.

1.8. Размещение объектов автообслуживания и автохозяйств РУВД и ГАИ Южного административного округа на части участка, расположенного между Павелецким направлением Московской железной дороги и депо метрополитена "Варшавское" и прилегающего к промзоне "Чертаново", с включением этого участка в границы промзоны.

1.9. Благоустройство и озеленение улиц и проездов производственной зоны, а также прилегающих к ней территорий вдоль Варшавского шоссе и улицы Подольских курсантов. Создание ландшафтно-рекреационного парка в пойме реки Городни с учетом вывода из водоохранной зоны реки расположенных там предприятий и сохранение в открытом русле реки Чертановки в районе размещения депо метрополитена "Варшавское" с расчисткой русел рек и благоустройством прибрежных территорий (приложение N 10).

1.10. Обеспечение застройки всеми видами инженерного оборудования, согласно приложению N 11, в том числе:

- водоснабжение от двух систем; системы Мосгорводопровода от Западной водопроводной станции через Коньковский регулирующий узел и артезианской скважины на территории НИЦЭВТ и системы промводопровода на базе водозабора технической воды для Южной ТЭЦ-26 (с забором воды из р. Москвы в районе промзоны "Борисово") с устройством насосной станции подкачки в районе промзоны N 28А "Бирюлево";

- канализование - в существующие канализационные сети со строительством дополнительной сети от промпредприятий к Правобережному Чертановскому коллектору, к коллектору вдоль р. Городнянки, к Покровскому коллектору;

- теплоснабжение от двух источников: расширяемой существующей промышленной котельной НИЦЭВТ и Южной ТЭЦ-26;

- газоснабжение вновь размещаемых объектов - от проектируемых газопроводов по ул. Подольских курсантов и Дорожной улице Р=0,3 МПа. Завершение перекладки газопровода Д=700-1200 Р=2,0 МПа на участке от КРП-11 до ГРС "Южной газгольдерной станции" на 2Д=1200 Р=1,2 МПа с сокращением технической зоны в юго-восточной части промзоны;

- электроснабжение от 13 существующих РП и РТП и 6 новых РТП при условии строительства и ввода в эксплуатацию п/ст "Сумская" и прокладки питающей сети 10 кВ;

- отвод поверхностного стока - по существующей и проектируемой сети дождевой канализации со сбросом в р. Чертановку, существующий коллектор р. Городнянки и в р.Городню с очисткой поверхностного стока на проектируемых очистных сооружениях на р. Городнянке и р.Городне.

1.11.Транспортное обслуживание территории промзоны со строительством улиц и транспортных объектов (приложение N 12), а так же организацией маршрутов общественного транспорта, обеспечивающих связь с прилегающими жилыми районами, станциями метрополитена Серпуховского и Замоскворецкого радиусов, станциями "Чертаново" Павелецкого направления Московской железной дороги и "Покровское" Курского направления Московской железной дороги.

2. Для реализации основных положений проекта детальной планировки поручить:

2.1. Городской комиссии по земельным отношениям и градостроительству г.Москвы:

2.1.1. Рассмотреть возможность проведения конкурсов на право долгосрочной аренды земельных участков для строительства объектов городского значения, указанных в приложении N 3 (таблица 3.2.).

2.1.2. Рассмотреть вопрос о передаче длительно не используемых по назначению участков, принадлежащих мебельной фабрике, Битцевской обувной фабрике по выпуску войлочных изделий"Горизонт" и Производству N 4 Подольского завода "Мосшвеймаш", на конкурс или аукцион с компенсацией произведенных затрат арендаторам участков.

2.2. Префектуре Южного административного округа:

2.2.1. Определить заказчиков и источники финансирования строительства объектов, указанных в приложении N 3 (таблица 3.3.), а также многоуровневых автостоянок для жилого массива "Чертаново" и для перебазирования гаражей, временно размещенных в промзоне на участках, намеченных под строительство.

2.2.2. Определить сроки и условия вывода и перемещения предприятий, согласно приложениям NN 4,5.

2.2.3. Определить заказчиков на выполнение работ по благоустройству и озеленению территории производственной зоны "Чертаново" (приложение N 10).

2.2.4. Совместно с Москомархитектурой осуществить контроль за разработкой предприятиями, указанными в приложении N 8, проектной документации на их развитие и реконструкцию.

2.2.5. Совместно с АО "Москапстрой" обеспечить освобождение территории под строительство улиц и проездов в промзоне "Чертаново".

2.3. Москомприроде, МГЦ Госсанэпиднадзора осуществить контроль за выполнением предприятиями и организациями мероприятий по улучшению экологической обстановки, согласно приложению N 9.

2.4. Москомзему не оформлять права землепользования на условиях долгосрочной аренды предприятиям, намеченным к выводу, перемещению в границах промзоны , предприятиям с сокращаемыми участками (приложения NN 4,5,6), предприятиям, не представившим разработанные и согласованные в установленном порядке проекты развития и реконструкции (приложение N 8), а также предприятиям, не разработавшим и не осуществившим мероприятия по охране окружающей среды (приложение N 9).

2.5. Москомархитектуре совместно с Москомземом проработать возможность создания общегородского центра на территории вдоль Варшавского шоссе, отведенной во временное пользование под благоустройство, с учетом интересов арендаторов участков (приложение N 6.).

2.6. АО "Москапстрой" по договорам с инвесторами обеспечить проектирование и строительство до 2001 г. первоочередных объектов инженерной инфраструктуры, указанных в приложении N 11, а также первоочередных транспортных объектов, указанных в приложении N 12.

2.7. "Мосгортранс" организовать маршруты наземного общественного транспорта, обеспечивающие связь с прилегающими к промзоне N 65 жилыми районами, станциями метрополитена Серпуховского и Замоскворецкого радиусов, станциями "Чертаново" Павелецкого направления Московской железной дороги и "Покровское" Курского направления Московской железной дороги.

2.8. Москомархитектуре:

2.8.1. Разработать в 1996 г. концепцию создания ландшафтно-рекреационной зоны в пойме реки Городни, включая территорию памятника архитектуры усадьбы "Покровское" с прилегающими открытыми пространствами, в соответствии с требованиями Москомприроды.

2.8.2. Подготовить и выпустить в 1995 г. акт изменения красных линий производственной зоны N 65 "Чертаново" с учетом включения в ее границы участка, расположенного между Павелецким направлением Московской железной дороги и депо метрополитена "Варшавское".

2.8.3. Разработать в 1996 г.ПДП улицы Подольских курсантов на участке от Ступинского проезда до МКАД.

2.8.4. Разработать в 1996 г. по заказу АО "Москапстрой" проектно-сметную документацию на строительство магистрали, связывающей Балаклавский проспект с Кантемировской улицей, с организацией транспортной развязки на ее пересечении с Павелецким направлением Московской железной дороги.

2.9. Департаменту промышленности совместно с Москомархитектурой и префектурой Южного административного округа в двухмесячный срок подготовить предложение о перебазировании объектов из Центрального административного округа на территорию производственной зоны "Чертаново".

2.10. Дирекции Московского метрополитена произвести работы по благоустройству территории, прилегающей к депо метрополитена "Варшавское", включая участок водоохранной зоны открытого русла реки Чертановки, в соответствии с требованиями Москомприроды.

2.11. Обязать организации, расположенные в производственной зоне "Чертаново" (приложение N 2), разработать в 1996г. проектносметную документацию на благоустройство и озеленение своих территорий и выполнить намеченные работы в 1997 г.

2.12. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по предложениям заказчиков предусматривать в инвестиционных программах Правительства Москвы выделение необходимых объемов капитальных вложений на проектирование и строительство муниципальных объектов, размещаемых на территории производственной зоны "Чертаново", в пределах средств, установленных годовыми инвестиционными программами, а также на благоустройство и озеленение территории (приложение N 10) с последующей компенсацией городу затрат при выделении организациям земельных участков в промзоне для строительства.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя премьера Правительства г.Москвы Ресина В.И.

Приложение N 1
к постановлению Правительства
Москвы
N 689 от 8 августа 1995 года

Технико-экономические показатели проекта
детальной планировки производственной зоны
N 65 "Чертаново"

* - при нормативной - 4500 кв.м./га.

Приложение N 2
к постановлению Правительства
Москвы
N 689 от 8 августа 1995 года

ПЕРЕЧЕНЬ
существующих объектов, сохраняемых на
территории производственной зоны N 65 "Чертаново"