• Текст документа
  • Статус
Оглавление
Поиск в тексте
Недействующий


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
   

от 14 марта 1995 года N 221


О реконструкции и модернизации предприятий потребительского рынка и услуг Москвы на основе инвестиционных контрактов

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 19 августа 2014 года N 473-ПП
____________________________________________________________________

Значительная часть предприятий потребительского рынка находится в неудовлетворительном техническом состоянии. В целях привлечения инвестиций, направляемых на реконструкцию и модернизацию предприятий потребительского рынка и услуг в рамках подготовки к 850-летию города и во исполнении распоряжения мэра Москвы от 3 ноября 1994 года N 549-РМ "О мерах по привлечению инвестиций в реконструкцию и модернизацию приватизированных предприятий, расположенных на территории Москвы" правительство Москвы постановляет:

1. Департаменту потребительского рынка и услуг совместно с Фондом имущества, Москомимуществом и префектурами административных округов сформировать постоянно действующую комиссию для определения перечня объектов, по которым целесообразно заключение инвестиционных контрактов в первоочередном порядке (в период 1995 - 1997 годов).

2. Утвердить:

- положение о заключении инвестиционных контрактов на реконструкцию (модернизацию) предприятий потребительского рынка и услуг (приложение 1);

- типовую форму заявки на заключение инвестиционных контрактов на реконструкцию (модернизацию) предприятий потребительского рынка и услуг (приложение 2);

- примерную форму инвестиционного контракта на реконструкцию (модернизацию) предприятия потребительского рынка и услуг (приложение 3).

3. Фонду имущества совместно с Москомимуществом и префектурами административных округов в установленном порядке продолжить оформление договоров купли-продажи нежилых помещений, арендуемых предприятиями потребительского рынка в соответствии с распоряжением мэра Москвы от 30.05.94 N 264-РМ "О приватизации недвижимого имущества на территории Москвы", наряду с практикой заключения инвестиционных контрактов в тех случаях, когда это не сдерживает развития социально-производственной инфраструктуры города.

4. Москомимуществу совместно с Департаментом потребительского рынка и услуг, Фондом имущества Москвы по согласованию с префектурами организовать рассмотрение заявок и заключение инвестиционных контрактов на реконструкцию (модернизацию) предприятий потребительского рынка и услуг с проведением их экспертизы, обратив особое внимание на внедрение прогрессивных технологий торгового и бытового обслуживания населения, использование современных схем и технологий товароснабжения предприятий и необоснованное снижение доли продуктов питания и непродовольственных товаров отечественного производства в объемах реализации.

5. Департаменту потребительского рынка и услуг обеспечить эффективный контроль за соблюдением п.2.1.5 статьи 1 Закона Москвы от 29.06.94 "О штрафных санкциях за нарушение в работе предприятий потребительского рынка и услуг".

6. Департаменту потребительского рынка и услуг совместно с заинтересованными организациями подготовить в месячный срок предложения по стимулированию расширения торговли товарами отечественного производства.

7. Пресс-центру мэрии опубликовать данное постановление и обеспечить освещение его в средствах массовой информации.

8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя премьера правительства Москвы В.И. Малышкова.

     

Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков

Приложение 1. Положение о заключении инвестиционных контрактов на реконструкцию (модернизацию) предприятий потребительского рынка и услуг


Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 14 марта 1995 года N 221


Настоящее Положение разработано в соответствии с распоряжением мэра Москвы "О мерах по привлечению инвестиций в реконструкцию и модернизацию приватизированных предприятий, расположенных на территории Москвы" от 3 ноября 1994 года N 549-РМ.

Положение определяет общий порядок составления, заключения и контроля исполнения Инвестиционного контракта, являющегося основным документом, регламентирующим взаимоотношения города, предприятия и инвесторов при передаче муниципальных объектов недвижимости в виде доли в уставный капитал предприятия.

Термины и толкования, употребляемые в Положении

Инвестиционный проект (Проект) - совокупность организационно-технических и финансовых мероприятий, направленных на строительство, реконструкцию, ремонт нежилых помещений и модернизацию инженерного обеспечения, технологического оборудования предприятий с целью развития социально-производственной инфраструктуры города.

Предприятие - юридическое лицо, использующее объекты недвижимости в Москве для ведения хозяйственной деятельности и (или) эксплуатирующее транспортные и (или) инженерные сети (в дальнейшем полностью или частично определяемые как Инвестиционный объект).

Доверенное лицо - юридическое или физическое лицо, действующее по доверенности инвесторов и предприятия и на основании договора между ними, принимающее участие в реализации инвестиционного проекта, несущее ответственность за его проведение в соответствии с действующим законодательством и Инвестиционным контрактом.

Инвестиционный контракт (Контракт) - Договор, регламентирующий взаимоотношения Доверенного лица и города в рамках реализации Инвестиционного проекта и определяющий условия деятельности инвестируемого предприятия по завершении Инвестиционного проекта.

1. Общие положения

1.1. До заключения Контракта учредители (акционеры) Предприятия и Инвестор (инвесторы) оформляют свои взаимоотношения, определяют доли в уставном капитале, выбирают Доверенное лицо.

1.2. Под передачей в собственность объектов недвижимости на основе инвестиционных контрактов подразумевается передача (продажа) доли города вновь созданному (реорганизованному) юридическому лицу после реализации Инвестиционного проекта.

1.3. Доля города будет определяться индивидуально, в зависимости от оценочной стоимости имущества, арендованного предприятием, находящегося в муниципальной собственности, размеров средств, вкладываемых Инвестором (инвесторами), стоимости имущества, находящегося в собственности предприятия и средств, вкладываемых им в реализацию инвестиционного проекта.

1.4. В качестве инвестируемых выступают предприятия, приватизировавшие на момент заключения Контракта свои оборотные средства и основные фонды (полностью или частично), за исключением объектов недвижимости.

1.5. В том случае, если Инвестор до заключения Контракта финансировал предприятие, проходящее по Инвестиционному проекту, это финансирование может учитываться при определении инвестиционных вложений с учетом инфляционных коэффициентов.

1.6. Доверенное лицо привлекает для разработки Инвестиционного проекта независимые сторонние организации, имеющие по законодательству право заниматься соответствующей деятельностью.

1.7. Доля города определяется на основании утвержденных правительством Москвы методик по оценке объектов недвижимости, действующих на момент заключения контракта.

2. Порядок заключения инвестиционного Контракта

2.1. К подаче заявки на заключение Инвестиционного контракта допускаются юридические и физические лица, имеющие право выступать в качестве инвестора. Участие иностранных инвесторов в инвестиционных проектах определяется Законом РСФСР "Об иностранных инвестициях".

2.2. Для реализации права на проведение Инвестиционного проекта Доверенное лицо подает в Москомимущество (территориальное агентство) заявку (приложение 2) на заключение Инвестиционного контракта и следующие документы:

- доверенность на право представления интересов инвесторов и предприятия в рамках реализации Инвестиционного проекта;

- копии учредительных документов Инвесторов и Предприятия, заверенные нотариально.

2.3. Москомимущество (территориальное агентство) совместно с Фондом имущества, отраслевым департаментом по согласованию с префектурой организует рассмотрение заявки в течение месяца со дня подачи.

2.4. После принятия заявки Доверенное лицо представляет в Фонд имущества рекомендации банка, дающего согласие на открытие кредитной линии для инвестирования проекта и (или) справку о наличии средств, необходимых для реализации Инвестиционного проекта.

2.5. После получения информации о наличии средств Фонд имущества за счет Доверенного лица организует аудиторскую проверку и получает аудиторское заключение.

2.6. В месячный срок после представления в Фонд имущества проекта контракта (приложение 3) проводится его экономическая оценка за счет средств Доверенного лица, которое затем согласовывает контракт и представляет его для подписания.

3. Реализация этапов Инвестиционного проекта


3.1. Реализацией этапов Инвестиционного проекта занимается Доверенное лицо, выступающее в роли Генерального заказчика по отношению к организациям, выполняющим работы согласно контракту.

3.2. По окончании каждого этапа Доверенное лицо обязано представить в Москомимущество (территориальное агентство) подписанный государственной межведомственной комиссией Акт об окончании этапа. Комиссия состоит из представителей отраслевых департаментов Москомимущества, Фонда имущества и префектуры.

3.3. По окончании работ, связанных с реконструкцией, строительством, установкой технологического оборудования, запуском и наладкой оборудования, Доверенное лицо представляет Москомимуществу (территориальному агентству) акт государственной комиссии о введении Объекта в эксплуатацию.

4. Окончание Инвестиционного проекта


4.1. Инвестиционный проект считается состоявшимся и заканчивается, если в сроки, указанные в контракте, выполнены все обязательства сторон.

5. Порядок оформления права собственности на объекты


5.1. По выполнении условий контракта Фонд имущества оформляет свидетельство на право собственности на Объект в порядке, определенном контрактом.

6. Сроки действия контракта


6.1. Контракт действует со дня его заключения до момента выполнения всех взятых сторонами в соответствии с ним обязательств.

6.2. Действие Контракта может быть досрочно прекращено в одностороннем порядке каждой из сторон при невыполнении условий, оговоренных контрактом противоположной стороной.

6.3. В случае расторжения Контракта Объекты реализуются Фондом имущества на инвестиционных торгах или конкурсах.

Приложение 2. Заявка на заключение Инвестиционного контракта на реконструкцию (модернизацию) предприятий потребительского рынка и услуг (типовая форма)


Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 14 марта 1995 года N 221


Заявка на заключение Инвестиционного контракта на реконструкцию (модернизацию) предприятий потребительского рынка и услуг (типовая форма)

1. Объект, передаваемый в собственность

1.1. Полное и сокращенное наименования:
____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________

1.2. Юридический адрес (местоположение Объекта):
____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________

1.3. Номер и дата государственной регистрации Объекта:
____________________________________________________________________

1.4. Собственность:
____________________________________________________________________

2. Список Инвесторов



Полное и сокращенное наименования, юридический статус Инвестора,
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________

Юридический адрес (адрес): ____________________________________

Организационно-правовая форма:
__________________________________________________________________
Величина уставного капитала:
____________________________________________________________________

Полное и сокращенное наименования, юридический статус Инвестора,
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________

Юридический адрес (адрес): ____________________________________

Организационно-правовая форма:
____________________________________________________________________

Величина уставного капитала:
____________________________________________________________________

3. Инвестируемое предприятие

3.1. Полное и сокращенное наименования:
____________________________________________________________________

3.2. Дата регистрации предприятия:
____________________________________________________________________

3.3. Учредители:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________

3.4. Юридический адрес:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________

3.5. Организационно-правовая форма:
____________________________________________________________________


4. Основные характеристики инвестируемого
предприятия

4.1. Сфера деятельности:
____________________________________________________________________

- основная продукция (услуги)
____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________

- основные потребители
____________________________________________________________________

4.2. Численность работающих на предприятии:
____________________________________________________________________

4.3. Общие занимаемые площади: ________________________________

4.4. Существующие объемы производства (услуг):
____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________

4.5. Прибыль предприятия за прошедший год: ____________________


5. Сведения о проведении инвестиционного проекта

5.1. Основные планируемые работы по реорганизации предприятия:
____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________

5.2. Основные планируемые работы по реконструкции объекта:
____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________

5.3. Основные этапы технической доработки объекта (с планируемыми сроками проведения работ):
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________

5.4. Планируемые объемы инвестиций на проведение инвестиционного проекта (по этапам проведения работ):
__________________________________________________________________________________


6. Предполагаемые результаты от проведения
инвестиционного проекта

6.1. Предполагаемые изменения объемов производства (услуг) после реконструкции (в % от п.4.4):
____________________________________________________________________________________________________

6.2. Предполагаемые изменения площадей предприятия после реконструкции ________________________________________________ кв.м.

6.3. Необходимые площади для выпуска планируемого объема основной продукции (услуг) после реконструкции _______________ кв.м.

6.4. Предполагаемый срок окупаемости проекта:
_____________________________________________________________________________________

Изучив Положение о порядке заключения Инвестиционных контрактов, Доверенное лицо согласно на проведение Инвестиционного проекта по
____________________________________________________________________
(наименование работ, адрес объекта)

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________.

В случае, если предложения будут приняты, Доверенное лицо берет на себя обязательства до заключения Контракта, за свой счет провести:

- аудиторскую проверку деятельности представляемых им сторон за прошедший календарный год;

- разработать и согласовать проект Контракта;

- получить гарантии банка.

Должность и Ф.И.О. Доверенного лица
___________________________________________________________________________________________

Юридический адрес (адрес) и банковские реквизиты Доверенного лица:
___________________________________________________________________

___________________________________________________________________,

Подпись

_________________

"___"____________

199__

г.



Приложение 3. Инвестиционный контракт на реконструкцию (модернизацию) предприятия потребительского рынка и услуг (примерная форма)

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 14 марта 1995 года N 221


Москва "___"______________ 199__ г.

 

Настоящий контракт заключен между территориальным агентством Комитета по управлению имуществом Москвы, в лице __________________, действующего на основании Положения о территориальных агентствах Комитета по управлению имуществом Москвы, распоряжения мэра Москвы "О мерах по привлечению инвестиций в реконструкцию и модернизацию приватизированных предприятий, расположенных на территории Москвы" от 3 ноября 1994 года N 549-РМ, постановления правительства Москвы "О реконструкции и модернизации предприятий потребительского рынка и услуг г.Москвы на основе инвестиционных контрактов" от "___"________ 1995 г. _________, с одной стороны, и Доверенным лицом __________________________________________, действующим на основании доверенности N ____ от "____"_________ 199__ г., выданной __________ ____________________________________, или от своего имени (ненужное зачеркнуть), с другой стороны.

Статья 1. Предмет Контракта

1.1. Предметом Контракта является реализация Доверенным лицом Инвестиционного проекта по адресу

______________________________________________________________________________________

с предполагаемым объемом инвестиций _______ млн.руб.,

направленного на __________________________________________________________________________________________

1.2. В рамках реализации Инвестиционного проекта Доверенное лицо обязуется за счет собственных или привлеченных средств, в сроки, указанные в статье 2 настоящего Контракта, обеспечить выполнение ремонтных, строительных и пусконаладочных работ на Инвестиционном объекте.

Статья 2. Основные положения бизнес-плана

2.1. Цели инвестиционного проекта.

2.2. Этапы работ и финансирование, определение размера и порядка распоряжения долями:

________________________________________________________________

________________________________________________________________

2.3. План производства товаров (услуг):

________________________________________________________________

________________________________________________________________

Статья 3. Права Доверенного лица

3.1. С момента заключения Инвестиционного контракта Доверенное лицо имеет право по согласованию с Фондом имущества и префектурой осуществлять заклад до 30% Инвестиционного Объекта с целью привлечения дополнительных средств на проведение Проекта.

3.2. Доверенное лицо вправе с согласия Фонда имущества уступить свои права по настоящему контракту третьему лицу, полностью или частично, если это лицо примет на себя условия и обязательства Доверенного лица по настоящему Контракту.

3.3. Доверенное лицо имеет право по согласованию с Фондом имущества расширять (изменять) перечень юридических и (или) физических лиц, по доверенности которых оно действует.

Статья 4. Обязанности Доверенного лица

4.1. Доверенное лицо обязано за счет собственных или привлеченных средств обеспечить реализацию Инвестиционного проекта в соответствии с п.2.1, 2.2, 2.3 настоящего Контракта.

4.2. Выполнять функции генерального заказчика по работам, проводимым в рамках Инвестиционного проекта.

4.3. Регулярно, не реже одного раза в квартал, представлять Москомимуществу и отраслевому департаменту информацию об объемах выполненных работ.

4.4. По требованию Фонда имущества или юридических и (или) физических лиц, по доверенности которых действует Доверенное лицо, проводить за счет собственных средств, привлекая аккредитованные при Фонде имущества фирмы, аудиторские проверки деятельности, связанной с проведением Инвестиционного проекта, и представлять Фонду имущества их результаты.

4.5. Обеспечить окончание работ и ввод Объекта в эксплуатацию в сроки, установленные п.2.1, 2.2, 2.3 настоящего Контракта и с качеством:

по строительной части - в соответствии с действующими строительными нормами;

по технологическому оборудованию - в соответствии с приложениями к настоящему Контракту.

4.6. Обязательство предприятия по сохранению профиля оговаривается в п.2.3 настоящего Контракта.

Статья 5. Права Москомимущества
(территориального агентства)

5.1. Москомимущество имеет право проводить надзор за техническим прохождением Инвестиционного проекта.

Статья 6. Обязанности Москомимущества
(территориального агентства)

6.1. После выполнения Доверенным лицом настоящего контракта Москомимущество вносит в уставный капитал вновь созданного (реорганизованного) юридического лица объекты недвижимости, указанные в Контракте как объекты инвестирования, либо обеспечивает продажу вновь созданному (реорганизованному) юридическому лицу доли города через Фонд имущества.

6.2. Москомимущество обеспечивает получение в Фонде имущества свидетельства на право собственности после выполнения соответствующих условий настоящего Контракта.

Статья 7. Срок действия Контракта

7.1. Контракт вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует в течение всего периода выполнения обязательств, обусловленных Контрактом.

Статья 8. Изменение и прекращение
действия Контракта

8.1. Контракт может быть изменен по соглашению Сторон. Все изменения и дополнения оформляются письменно и являются неотъемлемой частью настоящего контракта.

8.2. Изменение сроков и продолжительности этапов п.2.2, 2.3 возможно только по согласованию сторон.

8.3. Действие Контракта прекращается:

- по соглашению Сторон;

- по выполнении Сторонами всех обязательств по Контракту, завершении расчетов и подписании Акта о результатах реализации Проекта.

8.4. Москомимущество (территориальное агентство) вправе требовать расторжения Контракта в случае невыполнения Доверенным лицом п.2.1 - 2.3 и п.4.1 - 4.6.

Статья 9. Ответственность Сторон

9.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии с настоящим Контрактом и действующим законодательством Российской Федерации.

9.2. В случае несоблюдения Доверенным лицом сроков выполнения утвержденных Сторонами работ Москомимущество вправе увеличить долю города в уставном капитале предприятия на 0.5% за каждый месяц просрочки.

Статья 10. Форс-мажор

10.1. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), как-то:стихийные бедствия, эпидемии, наводнения, все другие события, которые суд признает и объявит случаями непреодолимой силы, освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по Контракту. В случае, если сторона, выполнение обязательств которой препятствуют обстоятельства форс-мажор, не известит другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в десятидневный срок, то она теряет право ссылаться на указанные обстоятельства как на форс-мажорные.

10.2. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более шести месяцев, Доверенное лицо вправе отказаться от продолжения Контракта без уплаты штрафов или неустоек, приняв все возможные меры по проведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой Стороной.

Статья 11. Разрешение споров

11.1. Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решать возникающие разногласия и споры, связанные с исполнением настоящего Контракта. В случае, если разногласия и споры не могут быть разрешены Сторонами в течение одного месяца путем двухсторонних переговоров, каждая из сторон сохраняет за собой право обращаться в арбитражный суд. Споры по настоящему Контракту подлежат рассмотрению в арбитражном суде

Статья 12. Заключительные положения

12.1. Любая информация о финансовом положении сторон и условиях договора с третьими лицами,участвующими в реализации Проекта, будет считаться конфиденциальной и не подлежащей разглашению. Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по требованию любой из Сторон.

12.2. Одновременно с подписанием Контракта Стороны назначают своих представителей по Контракту, определив их компетенцию, и уведомляют об этом друг друга.

12.3. Стороны обязаны немедленно извещать друг друга обо всех изменениях почтовых и платежных реквизитов. Действия, совершенные по старым адресам и счетам совершенные до поступления уведомления об их изменении,засчитываются в исполнение обязательств.

12.4. Контракт составлен в 2-х экземплярах по одному для каждой Стороны. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.

12.5. К Контракту прилагается и является его неотъемлемой частью бизнес-план проведения Инвестиционного проекта.

Адреса и банковские реквизиты сторон.

                          

Подписи:


от Комитета по управлению
имуществом Москвы

от Доверенного лица

_____________ /____________/

_____________ /____________/

    


СОГЛАСОВАНО:
Префектура
Отраслевой департамент
Фонд имущества Москвы


Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

Вестник мэрии Москвы,
N 7, апрель 1995 года

О реконструкции и модернизации предприятий потребительского рынка и услуг г. Москвы на основе инвестиционных контрактов (утратило силу на основании постановления Правительства Москвы от 19.08.2014 N 473-ПП)

Название документа: О реконструкции и модернизации предприятий потребительского рынка и услуг г. Москвы на основе инвестиционных контрактов (утратило силу на основании постановления Правительства Москвы от 19.08.2014 N 473-ПП)

Номер документа: 221

Вид документа: Постановление Правительства Москвы

Принявший орган: Правительство Москвы

Статус: Недействующий

Опубликован: N 7, апрель 1995 года

Вестник мэрии Москвы

Дата принятия: 14 марта 1995

Дата окончания действия: 19 августа 2014