О маневренном жилищном фонде и о порядке и условиях возмещения убытков собственникам жилых помещений при отселении их из домов, подлежащих сносу, реконструкции, комплексному капитальному ремонту и по другим основаниям (утратило силу на основании постановления правительства Москвы от 5 марта 1996 года N 209)

ПОЛОЖЕНИЕ
о маневренном жилищном фонде

1. Маневренный жилищный фонд в соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" является разновидностью жилищного фонда. В состав маневренного жилищного фонда могут входить жилые помещения любой формы собственности (в виде отдельных квартир, секций, домов), пригодные для временного проживания.

2. Маневренная жилая площадь выделяется гражданам застройщиком*, организующим строительство, реконструкцию и ремонт жилых домов.

2.1. Маневренная жилая площадь предоставляется гражданам на условиях аренды на период капитального ремонта занимаемой жилой площади или на время строительства нового жилья.

2.2. Санитарное и техническое состояние предоставляемой жилой площади фиксируется в акте (акт подписывается застройщиком и арендатором жилого помещения).

2.3. При необходимости пригодность жилого помещения для временного проживания может устанавливаться заключением СЭС и МВК и утверждаться распоряжением префекта (супрефекта).

2.4. Размер маневренной жилой площади, временно предоставляемой гражданам, может быть меньше установленной нормы.

3. Переселение на маневренную жилую площадь и обратно производится застройщиком за его счет.

4. Возвращение граждан на ранее занимаемую жилую площадь или переселение на вновь построенную жилую площадь гарантируется двусторонним договором, заключаемым между застройщиком и переселяемым гражданином.

4.1. Договор установленного образца (приложение) должен быть нотариально оформлен и зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья.

4.2. Оплата нотариальных услуг и услуг по регистрации договора производится за счет застройщика.

4.3. Договор вступает в силу с момента регистрации в Департаменте муниципального жилья.

4.4. Возникшие разногласия разрешаются в установленном порядке.

5. По окончании капитального ремонта (строительства) и приемки жилого помещения в эксплуатацию временно переселенные на маневренную жилую площадь граждане обязаны в установленном порядке освободить ее и возвратиться на ранее занимаемую (или вновь предоставленную) жилую площадь.

6. Застройщик обязан предусмотреть в сметах на капитальный ремонт (реконструкцию, новое строительство) расходы на проведение ремонта жилой площади маневренного фонда, а также другие расходы, предусмотренные в тексте индивидуального договора.

7. В период капитального ремонта арендатор оплачивает жилье, коммунальные и другие услуги в установленном порядке только по фактически занимаемой им маневренной жилой площади.

7.1. Арендная плата за жилое помещение не должна превышать оплату жилья на условиях найма.

7.2. Предоставление гражданам жилищных субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг по договору аренды производится в установленном порядке.

8. Маневренная жилая площадь, предоставленная гражданам в исправном состоянии, при ее освобождении подлежит сдаче в таком же исправном состоянии по акту с участием представителей застройщика и арендатора.

9. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, принятых на себя сторонами по договору, определяется по согласованию сторон. Застройщик отвечает по обязательствам, зафиксированным в договоре, всем своим имуществом.

* Застройщик - физическое или юридическое лицо, которое организует строительство, реконструкцию и ремонт жилых домов.