МОСКВА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

15 декабря 1993 г. N 725-РМ

О ПРОВЕДЕНИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНКУРСА
ПО ГОСТИНИЦЕ "УРАЛ"

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Мэра Москвы от 17 августа 2011 года N 500-РМ
____________________________________________________________________

Во исполнение распоряжения мэра Москвы N 461-РМ от 4.11.92:

1. Утвердить "Положение о проведении инвестиционного конкурса по продаже муниципального предприятия "Гостиница Урал" (приложение 1) и состав комиссии по проведению конкурса (приложение 2).

2. Конкурсной комиссии организовать проведение инвестиционного конкурса по гостинице "Урал" в течение декабря 1993 г. - февраля 1994 г.

3. Московскому международному тендерному центру поручить проведение инвестиционного конкурса по гостинице "Урал".

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя премьера правительства Москвы Орджоникидзе И.Н.

Положение
о проведении инвестиционного конкурса
по продаже муниципального предприятия
"Гостиница "Урал"

I. Общие положения

1. Положение разработано в соответствии с Законами Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" и Примерным положением об инвестиционных конкурсах (инвестиционных торгах) по продаже объектов приватизации, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и регулирует порядок проведения инвестиционного конкурса, далее по тексту - конкурс по продаже муниципального предприятия "Гостиница "Урал" (далее "гостиница").

2. Положение определяет общий порядок организации и проведения конкурса, условия участия в наем покупателей, порядок рассмотрения их предложений, а также процедуру утверждения принятого решения и оформления прав собственности на приватизируемый объект.

Продажа объектов приватизации на конкурсе осуществляется в соответствии с утвержденным планом приватизации муниципального предприятия "Гостиница "Урал".

3. Под приватизацией муниципального предприятия по конкурсу понимается приобретение гражданами, юридическими лицами, признаваемыми покупателями в соответствии со ст.9 Закона Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" и признанными участниками конкурса в соответствии с результатами предварительной квалификации, в частную собственность объекта приватизации, когда от покупателей требуется вложение инвестиций в приватизируемое предприятие в соответствии с инвестиционной программой, установленной продавцом, а также выполнение всех определенных ниже условий:

- заключение договора купли - продажи с продавцом;

- реализация инвестиционной программы с доведением класса гостиницы до уровня не ниже 3-х звезд;

- в 60-дневный срок со дня заключения договора купли - продажи и получения документов на право собственности и аренды земельного участка продать по номинальной стоимости членам трудового коллектива гостиницы до 10% акций от суммы уставного капитала акционерного общества, учрежденного на объекте покупки, с определением размера уставного капитала в объеме не менее, чем сумма стоимости объекта на конкурсе;

- сохранение профиля гостиничного предприятия;

- сохранение основного персонала гостиницы сроком не менее 3-х лет;

- подготовка и обучение ведущих специалистов гостиницы;

- сохранение сложившихся социальных гарантий для трудового коллектива гостиницы в течение первого года с момента покупки.

Условия предварительной квалификации включают в себя требования:

- надежности финансового положения участника, подтвержденного балансами и годовыми отчетами за последние 2 года;

- наличия опыта работы в России по строительству (реконструкции) гостиниц, эксплуатации и управлению гостиницами, ведению деятельности в области международного туризма, практике участия в международных туристических ассоциациях;

- наличия представительств (партнеров, контрагентов) за рубежом;

4. Конкурс представляет собой способ подбора на конкурсной основе покупателей для осуществления инвестиционной программы, предлагаемой продавцом.

5. Конкурс проводится открытый по составу участников в форме закрытых торгов.

6. Критериями выявления победителя конкурса являются объем и сроки инвестиций в объект приватизации, а также оценка предложений по инвестиционной программе.

II. Основные определения

7. В положении используются следующие понятия:

- продавец объектов приватизации, выставляемых на конкурс, Фонд имущества г. Москвы;

- претендент - юридическое или физическое лицо, являющееся покупателем в соответствии со ст.9 Закона Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", представившее необходимые документы и выразившее согласие заключить сделку на предложенных конкурсных условиях;

- заявка - комплект документов, содержащий согласие претендента на выполнение условий конкурса, участие в торгах и заключение сделки на условиях, предложенных продавцом. Заявки принимаются в запечатанных двойных конвертах. Во внешнем конверте содержатся: заявка на участие в конкурсе, содержащая согласие и обязательства по выполнению условий конкурса, заверенные копии Устава и Учредительного договора (для юридических лиц), копию платежного поручения, подтверждающего перечисление суммы задатка в размере 3% от начальной цены гостиницы, другую документацию в соответствии с условиями предварительной квалификации. Во внутреннем конверте собственно предложение претендента с указанием объема и срока выполнения инвестиционной программы;

- организатор - юридическое лицо, осуществляющее деятельность по организации и проведению торгов. Организатором торгов выступает Московский международный тендерный центр;

- конкурсная комиссия - орган, созданный для организации инвестиционного конкурса и определения победителя торгов.

III. Формирование конкурсной комиссии

8. Конкурсная комиссия состоит из 8 человек, входящих в ее состав на основании распоряжения мэра Москвы на постоянной основе.

Трудовой коллектив предприятия, выставленного на инвестиционные торги, Государственный комитет Российской Федерации по антимонопольной политике и поддержке новых экономических структур или его территориальные органы вправе направлять в конкурсную комиссию представителя с правом совещательного голоса.

Представители действуют на основании надлежаще оформленной доверенности или выписки из решения общего собрания (конференции) трудового коллектива для представителя трудового коллектива. Доверенность либо выписка из протокола рассматриваются как основание для участия указанных представителей в работе конкурсной комиссии. Председатель конкурсной комиссии назначается распоряжением мэра.

9. Конкурсная комиссия:

- организует в установленном порядке публикацию информационного сообщения в печати;

- принимает и регистрирует немедленно по мере поступления заявки, документацию претендентов, необходимую для представления в конкурсную комиссию, и предпринимает необходимые меры для предупреждения претендентов в кратчайшие сроки о необходимости устранения недостатков в представленной в открытой форме документации;

- уведомляет письменно претендента о признании его участником конкурса либо об отказе в признании участником конкурса;

- определяет победителя торгов;

- подписывает протокол о результатах конкурса;

- публикует информацию об итогах конкурса.

10. Конкурсная комиссия самостоятельно разрабатывает и утверждает регламент своей работы. Решение комиссии принимается не менее чем 2/3 голосов членов конкурсной комиссии, при этом при равенстве голосов - голос председателя является решающим. Каждый член комиссии голосует один раз. Заседания конкурсной комиссии действительны, если на них присутствуют не менее 2/3 членов конкурсной комиссии.

11. Решения конкурсной комиссии оформляются протоколом и подписываются председателем комиссии. Член комиссии имеет право письменно изложить свое мнение, которое председатель обязан приложить к протоколу, о чем делается отметка в протоколе.

IV. Объявление торгов

12. Конкурсная комиссия совместно с организатором доводит до потенциальных претендентов информацию об условиях инвестиционного конкурса и форме торгов.

Доведение информации до потенциальных претендентов производится посредством публикации в прессе объявления о проведении торгов.

Состав информации, включаемой в объявление о торгах, определяется продавцом и зависит от требований конкретной инвестиционной программы и формы проведения торгов.

13. Информация, которая является обязательной в соответствии с пунктом 2 статьи 18 Закона Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, для всех видов инвестиционных конкурсов должна быть дополнена следующей информацией:

- наименование продавца;

- адрес и контактный телефон конкурсной комиссии и организатора торгов;

- наименование и местонахождение гостиницы;

- сведения о порядке проведения торгов;

- характеристика объекта;

- порядок предварительного ознакомления претендентов с гостиницей или документацией;

- условия конкурса и критерии выбора победителя;

- окончательный срок приема заявок, предложений и других документов на участие в конкурсе;

- дата, время и место проведения торгов;

- сроки объявления победителя торгов;

- размер задатка и расчетный счет для его внесения;

- форма платежа;

- любая другая информация по решению продавца.

14. Объявление о торгах публикуется в печати и дополнительно рассылается в адрес потенциальных претендентов.

Срок публикации объявления - не менее чем за 30 дней до проведения торгов.

V. Условия участия в инвестиционном конкурсе

15. К участию в конкурсе допускаются граждане, юридические лица, а также иностранные инвесторы, признаваемые покупателями в соответствии со статьей 9 Закона Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", своевременно подавшие заявку на участие в торгах и другие необходимые документы и представившие обязательства по выполнению условий конкурса, а также внесшие в установленном порядке сумму задатка в размере 3% от начальной цены гостиницы и удовлетворяющие условиям предварительной квалификации.

16. Прием заявок заканчивается в установленный день и час.

17. Заявки, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Дата поступления заявки определяется датой ее регистрации.

18. Претенденты вправе обратиться к конкурсной комиссии с просьбой о продлении срока представления заявок. В случае согласия конкурсной комиссии условие о продлении срока распространяется на всех претендентов.

19. Претендент имеет право отозвать свою заявку до установленного срока окончания приема заявок без удержания задатка.

В этом случае претендент должен письменно уведомить конкурсную комиссию об отзыве заявки. Отзыв подлежит регистрации продавцом.

VI. Порядок проведения конкурса

20. Конкурсная комиссия рассматривает предложения претендентов, исходя из критериев выявления победителя.

21. Процедура проведения конкурса осуществляется в соответствии с нормативными актами о проведении конкурсов при приватизации.

22. Победителем конкурса объявляется претендент, предложения которого по инвестиционной программе, объем и сроки инвестиций в объект приватизации в наибольшей степени удовлетворяют критериям, установленным продавцом.

23. Торги считаются несостоявшимися, если:

- до установленного срока представления заявок не поступило ни одной заявки;

- все представленные заявки не содержат гарантий или документов, подтверждающих внесение денежного задатка, или не соответствуют формальным требованиям и по этой причине отклонены конкурсной комиссией.

24. Если предложения двух или более претендентов удовлетворяют условиям конкурса и содержат одинаковое предложение, то победителем объявляется претендент, подавший заявку ранее. При одновременной подаче заявки победителем признается претендент, предложивший наиболее интересную инвестиционную программу в муниципальное хозяйство и социальную сферу города.

25. В случае, если физическое или юридическое лицо, признанное покупателем, является единственным участником конкурса, то объект продается указанному лицу.

26. После выявления победителя конкурсная комиссия составляет итоговый протокол. В протоколе содержится: