ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 марта 2022 года N 407-ПП

О мерах экономической поддержки в условиях санкций и внесении изменений в правовые акты города Москвы

(с изменениями на 27 апреля 2022 года)

В соответствии с Законом города Москвы от 8 июля 2009 г. N 25 "О правовых актах города Москвы" Правительство Москвы

постановляет:

1. Установить, что:

1.1. Для случаев применения увеличенной действующей ключевой ставки Банка России при расчете в 2022 году арендных платежей по договорам аренды земельных участков, указанных в пунктах 3.5(5), 3.5(6), 3.6.2.1, абзаце третьем пункта 3.6(1), абзаце третьем пунктов 3.7.3, 3.8(2), абзаце четвертом пункта 7.5, абзаце восьмом пункта 7(2) постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве", использовать ставку, равную 9,5 процентам годовых, на весь срок предоставления рассрочки с момента вступления в силу настоящего постановления.

В случае нарушения сроков оплаты в соответствующем квартале года, установленных графиком рассрочки арендных платежей, предусмотренных договорами аренды земельных участков, платеж за квартал, в котором допущено нарушение сроков оплаты, подлежит перерасчету с применением действующей ключевой ставки Банка России, увеличенной на три процентных пункта.

1.2. Для случаев применения действующей ставки рефинансирования Банка России при расчете в 2022 году оплаты за изменение вида разрешенного использования земельного участка, установленных в пункте 3.4 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 10 сентября 2013 г. N 593-ПП "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для города Москвы, при строительстве и (или) реконструкции которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается", использовать ставку, равную 9,5 процентам годовых, на весь срок предоставления рассрочки с момента вступления в силу настоящего постановления.

Для случаев применения действующей ключевой ставки Банка России, увеличенной на два процентных пункта, при расчете в 2022 году оплаты за изменение вида разрешенного использования земельного участка, установленных в абзаце третьем пункта 3(1) приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 10 сентября 2013 г. N 593-ПП "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для города Москвы, при строительстве и (или) реконструкции которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается", использовать ставку, равную 9,5 процентам годовых, на весь срок предоставления рассрочки с момента вступления в силу настоящего постановления.

В случае нарушения сроков оплаты в соответствующем квартале года, установленных графиком рассрочки по оплате за изменение вида разрешенного использования земельного участка, предусмотренных соглашением о рассрочке, платеж за квартал, в котором допущено нарушение сроков оплаты, подлежит перерасчету с применением действующей ключевой ставки Банка России.

1.3. По обращениям арендаторов земельных участков, предоставленных для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 8.1 Закона города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве", земельных участков, по которым изменена цель предоставления на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства, а также земельных участков, предоставленных в аренду для завершения строительства объекта незавершенного строительства, действующая ставка арендной платы, установленная в соответствии с пунктами 3.2.3-3.2.7, 3.5(1).2-3.5(1).6, 3.7.1.2-3.7.1.3, 3.7.2.2-3.7.2.3, 7.4.1-7.4.4, абзацем третьим пункта 7(2) постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" в текущем году, сохраняется на следующий год срока аренды, установленного договором аренды земельного участка.

1.4. По обращениям организаций и индивидуальных предпринимателей, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, предоставляется отсрочка по оплате арендных платежей за II квартал 2022 г. сроком до 31 декабря 2022 г. (включительно).

1.4(1). По обращениям организаций и индивидуальных предпринимателей, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, имеющих действующие договоры на осуществление торговой деятельности (оказание услуг) в нестационарных торговых объектах, договоры на размещение нестационарных торговых объектов, заключенные в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 февраля 2011 г. N 26-ПП "О размещении нестационарных торговых объектов, расположенных в городе Москве на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности", предоставляется отсрочка по оплате за II квартал 2022 г. сроком до 31 декабря 2022 г. (включительно).

(Пункт дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 5 апреля 2022 года N 510-ПП)

1.4(2). По обращениям организаций и индивидуальных предпринимателей, имеющих действующие договоры на размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, заключенные по итогам проведения аукциона в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13 ноября 2012 г. N 636-ПП "О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и объектов, размещение которых осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичных сервитутов" (далее - постановление Правительства Москвы от 13 ноября 2012 г. N 636-ПП), предоставляется отсрочка по оплате за II квартал 2022 г. сроком до 31 декабря 2022 г. (включительно).

(Пункт дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2022 года N 769-ПП)

1.5. По обращениям арендаторов земельных участков, предоставленных для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 8.1 Закона города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве", земельных участков, по которым изменена цель предоставления на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства, а также земельных участков, предоставленных в аренду для завершения строительства объекта незавершенного строительства, таким арендаторам предоставляется беспроцентная отсрочка по оплате арендной платы за первый год срока аренды земельного участка в части уплаты арендных платежей за II квартал 2022 г. сроком на 6 месяцев.

1.6. По обращениям собственников земельных участков, указанных в части 1 статьи 12.1 Закона города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве", таким собственникам предоставляется беспроцентная отсрочка по внесению платы, рассчитанной в соответствии с пунктом 2 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 10 сентября 2013 г. N 593-ПП "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для города Москвы, при строительстве и (или) реконструкции которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается", за II квартал 2022 г. сроком на 6 месяцев.

1.7. Установить на 2022 год запрет на повышение действующих ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, а также за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, за исключением случаев, установленных нормативными правовыми актами города Москвы, принятыми до принятия настоящего постановления.

1(1). Установить, что:

1(1). 1. Заключенные по итогам проведения аукциона в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13 ноября 2012 г. N 636-ПП договоры на размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, срок исполнения обязательств по которым не истек на 26 апреля 2022 г. и истекает не позднее 31 декабря 2022 г., продлеваются без проведения торгов и действуют по 31 декабря 2023 г. или до даты расторжения в установленном порядке договора на размещение объекта, не являющегося объектом капитального строительства, но не позднее чем по 31 декабря 2023 г.

1(1).2. Размер платежа, вносимого для заключения в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13 ноября 2012 г. N 636-ПП договора на размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, по итогам аукционов, проведенных в период с 26 апреля 2022 г. по 31 декабря 2022 г., не должен превышать размер ежемесячной платы, сложившийся по результатам аукционов.

1(1).3. По обращениям организаций и индивидуальных предпринимателей, заключивших договоры на размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13 ноября 2012 г. N 636-ПП по итогам аукционов, проведенных до 26 апреля 2022 г., осуществляется зачет денежных средств, ранее уплаченных в качестве платежа, вносимого для заключения договора на размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства (за вычетом размера платы за один месяц, сложившегося по результатам аукциона), в счет исполнения обязательств по внесению платежей по указанным договорам в 2022 году.

(Пункт 1(1) дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2022 года N 769-ПП)

1(2). Установить, что в 2022 году не требуется подтверждение статусов в сфере промышленной и инвестиционной деятельности, присвоенных в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11 февраля 2016 г. N 38-ПП "О мерах по реализации промышленной и инвестиционной политики в городе Москве", срок подтверждения которых приходится на период с 1 января по 31 декабря 2022 г.

(Пункт дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2022 года N 769-ПП)

2. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 17 октября 2006 г. N 806-ПП, от 28 августа 2007 г. N 741-ПП, от 11 сентября 2007 г. N 796-ПП, от 10 июня 2008 г. N 494-ПП, от 28 октября 2008 г. N 1010-ПП, от 27 января 2009 г. N 46-ПП, от 24 марта 2009 г. N 222-ПП, от 30 июня 2009 г. N 643-ПП, от 1 декабря 2009 г. N 1325-ПП, от 16 июня 2011 г. N 276-ПП, от 25 апреля 2012 г. N 190-ПП, от 21 мая 2012 г. N 229-ПП, от 18 июля 2012 г. N 344-ПП, от 10 сентября 2012 г. N 477-ПП, от 18 июня 2013 г. N 387-ПП, от 10 октября 2013 г. N 664-ПП, от 17 апреля 2014 г. N 194-ПП, от 27 августа 2014 г. N 490-ПП, от 23 декабря 2014 г. N 805-ПП, от 24 февраля 2015 г. N 68-ПП, от 17 июня 2015 г. N 367-ПП, от 28 августа 2015 г. N 554-ПП, от 24 ноября 2015 г. N 769-ПП, от 29 марта 2016 г. N 114-ПП, от 15 июня 2016 г. N 325-ПП, от 6 сентября 2016 г. N 555-ПП, от 24 января 2017 г. N 10-ПП, от 5 апреля 2017 г. N 169-ПП, от 30 июня 2017 г. N 400-ПП, от 1 августа 2017 г. N 499-ПП, от 20 марта 2018 г. N 196-ПП, от 5 июня 2018 г. N 519-ПП, от 19 июня 2018 г. N 586-ПП, от 16 октября 2018 г. N 1260-ПП, от 18 декабря 2018 г. N 1591-ПП, от 9 апреля 2019 г. N 335-ПП, от 10 июля 2019 г. N 866-ПП, от 6 августа 2019 г. N 1012-ПП, от 6 августа 2019 г. N 1013-ПП, от 31 декабря 2019 г. N 1874-ПП, от 10 апреля 2020 г. N 362-ПП, от 28 апреля 2020 г. N 467-ПП, от 24 августа 2020 г. N 1348-ПП, от 25 августа 2020 г. N 1352-ПП, от 13 октября 2020 г. N 1698-ПП, от 19 ноября 2020 г. N 2019-ПП, от 18 мая 2021 г. N 613-ПП, от 31 августа 2021 г. N 1347-ПП, от 10 декабря 2021 г. N 1974-ПП, от 24 декабря 2021 N 2196-ПП, от 28 декабря 2021 г. N 2226-ПП, от 22 марта 2022 г. N 406-ПП), дополнив пункт 3.5 постановления абзацем в следующей редакции:

"В случае внесения изменений в договор аренды земельного участка, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства промышленно-производственного назначения, при предоставлении земельного участка в аренду для завершения строительства объекта незавершенного строительства промышленно-производственного назначения, при оформлении договора аренды земельного участка для строительства (реконструкции) объектов промышленно-производственного назначения для реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 8.1 Закона города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве", арендная плата на весь срок аренды земельного участка устанавливается в размере одного рубля в год.".

3. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 10 сентября 2013 г. N 593-ПП "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для города Москвы, при строительстве и (или) реконструкции которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 24 февраля 2015 г. N 69-ПП, от 10 июля 2018 г. N 672-ПП, от 31 июля 2018 г. N 835-ПП, от 10 июля 2019 г. N 866-ПП, от 24 августа 2020 г. N 1348-ПП, от 19 ноября 2020 г. N 2019-ПП, от 1 марта 2021 г. N 233-ПП, от 28 сентября 2021 г. N 1538-ПП, от 10 декабря 2021 г. N 1974-ПП, от 24 декабря 2021 г. N 2196-ПП), дополнив пункт 3.5 приложения 1 к постановлению абзацами в следующей редакции:

"При предоставлении собственнику земельного участка рассрочки, указанной в пункте 3 настоящего Порядка, а также в случае, предусмотренном пунктом 7 настоящего Порядка, банковская гарантия предоставляется не позднее 6 месяцев с даты заключения соответствующего соглашения о рассрочке при условии предварительного предоставления личного поручительства бенефициара.

В случае если размер банковской гарантии, предоставляемой собственником одного или нескольких земельных участков в рамках заключения соглашения о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, равен или превышает размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, по которому заключено соглашение о рассрочке в соответствии с настоящим пунктом, то банковская гарантия, предусмотренная настоящим пунктом, подлежит возврату собственнику земельного участка.".

4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 31 декабря 2019 г. N 1874-ПП "О мерах по реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 24 августа 2020 г. N 1348-ПП, от 19 ноября 2020 г. N 2019-ПП, от 24 февраля 2021 г. N 214-ПП, от 19 апреля 2021 г. N 471-ПП, от 13 мая 2021 г. N 603-ПП, от 10 декабря 2021 г. N 1974-ПП, от 24 декабря 2021 г. N 2196-ПП, от 28 декабря 2021 г. N 2226-ПП):

4.1. В абзаце третьем пункта 1.11 приложения 1 к постановлению слово "два" заменить словом "пять".

4.2. В абзаце пятом пункта 1.11 приложения 1 к постановлению слова "от 12 апреля 2018 г. N 440 "О требованиях к банкам, которые вправе выдавать банковские гарантии для обеспечения заявок и исполнения контрактов" заменить словами "от 20 декабря 2021 г. N 2369 "О требованиях к банкам и фондам содействия кредитованию (гарантийным фондам, фондам поручительств) для целей осуществления закупок товаров (работ, услуг) для обеспечения государственных и муниципальных нужд, об изменении и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации".

4.3. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 1.18 в следующей редакции:

"1.18. В условиях введения в отношении Российской Федерации ограничительных мер экономического характера в целях присвоения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы инвестор (инвесторы) имеет право в 2022 году обратиться в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего Порядка, для заключения Соглашения на следующих условиях:

1.18.1. Предоставление банковской гарантии в течение 6 месяцев с даты подписания Соглашения.

1.18.2. Предоставление банковской гарантии в размере, равном размеру части платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, и (или) части платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, в отношении одного или нескольких земельных участков, по которым предоставляется льгота по арендной плате и (или) льгота по плате за изменение вида разрешенного использования соответственно, увеличенной на 9,5 процента годовых, на весь срок действия отсрочки, предусмотренной Соглашением.".

4.4. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 1.19 в следующей редакции:

"1.19. В условиях введения в отношении Российской Федерации ограничительных мер экономического характера инвестор (инвесторы) имеет право в 2022 году однократно обратиться за изменением основных условий заключения Соглашения:

1.19.1. О продлении без штрафных санкций, пени на 6 месяцев сроков, установленных в Соглашении, за исключением сроков ввода в эксплуатацию места приложения труда и представления документов, подтверждающих регистрацию права собственности.

1.19.2. О предоставлении в течение 6 месяцев с даты подписания дополнительного соглашения к Соглашению банковской гарантии взамен ранее представленной банковской гарантии. Департамент городского имущества города Москвы осуществляет отказ от ранее полученной банковской гарантии от инвестора (инвесторов) в течение трех рабочих дней с даты подписания дополнительного соглашения к Соглашению.

1.19.3. О предоставлении банковской гарантии в размере, равном размеру части платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, и (или) части платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, в отношении одного или нескольких земельных участков, по которым предоставляется льгота по арендной плате и (или) льгота по плате за изменение вида разрешенного использования соответственно, увеличенной на 9,5 процента годовых, на весь срок действия отсрочки, предусмотренной Соглашением.".

4.5. Пункт 3.1.5 приложения 2 к постановлению дополнить словами ", в том числе по вопросам, указанным в пункте 1.19 Порядка присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы".

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.

Мэр Москвы
С.С.Собянин

Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"