Госкомимущество Российской Федерации
Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 28 мая 1997 года N 490-р


О мерах по реализации распоряжения губернатора
Санкт-Петербурга от 22.05.97 N 450-р

(с изменениями от 16 июня 1997 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу с 7 мая 2001 года на основании
распоряжения КУГИ Администрации Санкт-Петербурга
от 5 апреля 2001 года N 497-р.
____________________________________________________________________

Во исполнение Закона Российской Федерации "О плате за землю", в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 22.05.97 N 450-р "О методике определения арендной платы за земельные участки", в целях упорядочения земельных платежей в бюджет:

1. Утвердить:

1.1. Положение о порядке применения "Методики определения арендной платы за земельные участки" (Приложение 1);

1.2. Форму Уведомления об изменении арендной платы за земельный участок (Приложение 2);

1.3. Форму расчета арендной платы за земельный участок (Приложение 3);

1.4. Методику расчета арендной платы за долю земельного участка (Приложение 4).

2. Начальнику Управления оформления сделок с недвижимостью, начальникам районных агентств, председателям Комитетов по управлению имуществом в срок до 01.07.97:

2.1. Произвести перерасчет арендной платы по действующим договорам аренды земельных участков;

2.2. Внести в установленном порядке изменения в договоры аренды.

3. С 01.07.97 устанавливать арендную плату по действующим и вновь заключаемым договорам аренды в соответствии с "Методикой определения арендной платы за земельные участки", утвержденной распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 22.05.97 N 450.

4. Внести в форму примерного договора аренды земельного участка следующие изменения:

4.1. Пункты 3.4, 3.5 изложить в следующей редакции:

3.4. Величина квартальной арендной платы за земельный участок, выраженная в условных единицах (У.Е.), составляет:

3.5. Арендатор самостоятельно ежеквартально рассчитывает в рублях размер арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю согласно п.3.4. Сумма платежа определяется исходя из величины одной условной единицы, равной рублевому эквиваленту доллара США по курсу Центрального банка России на первое число квартала, в котором производятся перечисления.

5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета - директора департамента недвижимого имущества.

И.о. председателя Комитета
                    В.П.Володькин

Приложение 1
 к распоряжению КУГИ
 от 28 мая 1997 года
 N 490-р

Положение
о порядке применения "Методики определения
арендной платы за земельные участки"

Настоящее Положение устанавливает порядок применения "Методики определения арендной платы за земельные участки", утвержденной распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 22.05.97 N 450.

1. Начальник Управления оформления сделок с недвижимостью, начальники районных агентств, председатели Комитетов по управлению имуществом в срок до 01.07.97 оформляют в 2-х экз. уведомления по утвержденной форме и направляют их (1 экз.) арендаторам путем отправки заказной корреспонденцией либо вручения надлежащим образом уполномоченному представителю Арендатора.

2. Для арендаторов, которые, кроме основной деятельности, на арендуемой территории (в зданиях и сооружениях) осуществляют иную деятельность, функциональное использование земельного участка (долей земельных участков) с учетом различных функций определяется:

2.1. До выполнения землеустроительных работ - по заявлению Арендатора;

2.2. После выполнения землеустроительных работ - по плану земельного участка с ведомостью площадей и с обязательной проверкой фактического использования земельного участка районным агентством КУГИ (КУИ, УОСН) на местности;

2.3. По результатам инвентаризации земельного участка проводимой Городским управлением инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН), по заявлению заинтересованных лиц - если определить функциональное использование земельного участка с учетом различных функций, предусмотренное п.2.2, не представляется возможным.

3. К договору аренды прилагается "Расчет арендной платы" (Приложение 3 распоряжения).

4. Расчет арендной платы за долю земельного участка для встроенных помещений, а также для площадей в зданиях и сооружениях с различным функциональным использованием производится в соответствии с "Методикой" (Приложение 4 распоряжения).

Приложение 2
 к распоряжению КУГИ
 от 28 мая 1997 года
 N 490-р

Уведомление
об изменении арендной платы за земельный участок

В соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 22.05.97 N 450 "О методике определения арендной платы за земельные участки" и на основании пункта 3.6 договора аренды земельного участка уведомляю Вас, что:

1. Новая величина квартальной арендной платы за земельный участок, выраженная в условных единицах (У.Е.), с 1 июля 1997 года составляет:

2. В соответствии с п.3.5 договора Вы обязаны самостоятельно ежеквартально рассчитывать в рублях размер арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю. Сумма платежа определяется исходя из величины одной условной единицы, равной рублевому эквиваленту доллара США по курсу Центрального банка России на первое число квартала, в котором производятся перечисления.

3. Настоящее Уведомление является неотъемлемой частью договора аренды.

Приложение 3
 к распоряжению КУГИ
 от 28.05.97
 N 490-р
 (в редакции распоряжения КУГИ
 Санкт-Петербурга
 от 16 июня 1997 года N 556-р)

РАСЧЕТ
арендной платы за земельный участок

Приложение 4
 к распоряжению КУГИ
 от 28 мая 1997 года
 N 490-р

МЕТОДИКА
расчета арендной платы за долю
земельного участка

Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за долю земельного участка, для помещений, и иных площадей (далее помещений) в зданиях, строениях и сооружениях (далее - в зданиях) с различным функциональным использованием:

1. Расчет квартальной арендной платы (земельной составляющей) за долю земельного участка (ZS) производить по формуле:

ZS = P x S : E : 4, где:

1.1. P - площадь используемых помещений;

1.2. S - ставка арендной платы за 1 кв. м в год по действующей на момент расчета Методике арендной платы за земельные участки;

1.3. E - количество этажей (уровней) в здании (в части здания), где расположены помещения, для которых рассчитывается арендная плата за долю земельного участка.

2. Данный порядок расчета не применяется:

- для помещений, расположенных в зданиях с прилегающим земельным участком с утвержденными границами;

- для помещений, расположенных в зданиях со сложной архитектурой, где количество этажей однозначно определить не представляется возможным.

В этих случаях, а также при наличии у арендатора справки о доле земельного участка, выданной КЗР, расчет арендной платы производить в порядке, установленном распоряжением председателя КУГИ от 12.05.95 N 255, по справке КЗР.

Официальный

электронный текст
ИПС "Кодекс"

Редакция документа

с учетом  изменений и дополнений

"КОДЕКС"