НЦС 81-02-02-2011
ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ
УКРУПНЕННЫЕ НОРМАТИВЫ ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
Административные здания
Приложение N 1 к приказу
Министерства регионального развития Российской Федерации 2011
года
СОГЛАСОВАНО: Заместитель
Министра регионального развития Российской Федерации
К.Ю.Королевский 2011 год
ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
1. Государственные
укрупненные нормативы цены строительства (далее - НЦС), приведенные
в настоящем сборнике, предназначены для планирования инвестиций
(капитальных вложений), оценки эффективности использования средств
направляемых на капитальные вложения и подготовки
технико-экономических показателей в задании на проектирование
административных зданий, строительство которых финансируется с
привлечением средств федерального бюджета.
2. НЦС рассчитаны в ценах
на 1 января 2011 года для базового района (Московской области).
3. Укрупненные нормативы
представляют собой объем денежных средств необходимый и достаточный
для возведения административных зданий, рассчитанный на
установленную единицу измерения (1 квадратного метра, 1
машино-места).
4. Сборник состоит из
двух отделов:
отдел 1 - Укрупненные
нормативы цены строительства.
отдел 2 -
Объекты-представители.
5. В сборнике
предусмотрены укрупненные нормативы по следующей номенклатуре
административных зданий:
1. Административные
здания
Административные здания
до 5000 м
2. Здания правосудия
2.1. Суды
Суды до 30000 м
Суды до 40000 м
2.2. Здания полиции
Здания полиции до 5000
м
Здания полиции до 10000
м
3. Бизнес-центры
Бизнес-центры до 10000
м
4. Здания общественных
организаций
Здания общественных
организаций до 5000 м
Здания общественных
организаций до 10000 м
5. Пожарные депо
Пожарные депо до 5
машино-мест
Пожарные депо до 10
машино-мест
6. НЦС разработаны для
объектов капитального строительства, отвечающих градостроительным и
объемно-планировочным требованиям, предъявляемым к современным
объектам повторно применяемого проектирования (типовая проектная
документация).
7. Нормативы разработаны
на основе ресурсно-технологических моделей, в основу которых
положена проектно-сметная документация по объектам-представителям.
Проектно-сметная документация объектов-представителей имеет
положительное заключение государственной экспертизы и разработана в
соответствии с действующими нормами проектирования.
8. Показателями
предусмотрен класс качества объектов капитального строительства -
"стандарт", обеспечивающий оптимальный уровень комфорта.
9. Характеристика
конструктивных решений, принятых для норматива цены строительства
приводится в отделе 2. Объекты-представители.
Объекты-представители,
включенные в сборник НЦС, характеризуются следующими
показателями:
-
стоимость объекта в целом;
-
стоимость проектных и изыскательских работ;
-
стоимость 1 квадратного метра, 1 машино-места;
-
продолжительность строительства.
10. Укрупненные
показатели норматива цены строительства учитывают стоимость всего
комплекса строительно-монтажных работ по объекту, включая прокладку
инженерных сетей, монтаж и стоимость типового инженерного и
технологического оборудования, мебели и инвентаря.
11. Стоимость
строительства наружных инженерных сетей и благоустройства
территории должны учитываться дополнительно по соответствующим
сборникам норматива цены строительства.
12. В показателях НЦС
учтена вся номенклатура затрат, которые предусматриваются
действующими нормативными документами в сфере ценообразования для
выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ
для строительства объекта в нормальных (стандартных) условиях, не
осложненных внешними факторами.
13. Приведенные
показатели учитывают стоимость строительных материалов и
оборудования, затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию
строительных машин (механизмов), накладные расходы и сметную
прибыль, а также затраты на строительство временных титульных
зданий и сооружений и дополнительные затраты на производство работ
в зимнее время, затраты, связанные с получением заказчиком и
проектной организацией исходных данных, технических условий на
проектирование и проведение необходимых согласований по проектным
решениям, расходы на страхование строительных рисков, затраты на
проектно-изыскательские работы и экспертизу проекта, содержание
службы заказчика строительства и строительный контроль, резерв
средств на непредвиденные работы и затраты.
14. Стоимость материалов
и оборудования учитывает все расходы (отпускные цены, наценки
снабженческо-сбытовых организаций, расходы на тару, упаковку и
реквизит, транспортные, погрузочно-разгрузочные работы и
заготовительно-складские расходы), связанные с доставкой
материалов, изделий, конструкций и оборудования от баз (складов)
организаций-подрядчиков или организаций-поставщиков до
приобъектного склада строительства.
15. Оплата труда
рабочих-строителей и рабочих, управляющих строительными машинами,
включает в себя все виды выплат и вознаграждений, входящих в фонд
оплаты труда.
16. Нормативами цены
строительства не учтены и, при необходимости, могут учитываться
дополнительно: прочие затраты подрядных организаций, не относящиеся
к строительно-монтажным работам (командировочные расходы, перевозка
рабочих, затраты по содержанию вахтовых поселков), плата за землю и
земельный налог в период строительства, плата за подключение к
внешним инженерным сетям.
17. Компенсационные
выплаты, связанные с подготовкой территории строительства (снос
ранее существующих зданий, перенос инженерных сетей и т.д.), а
также дополнительные затраты, возникающие в особых условиях
строительства (в удаленных от существующей инфраструктуры
населенных пунктах, а также стесненных условиях производства работ)
следует учитывать дополнительно.
18. При строительстве
объектов в стесненных условиях застроенной части города к
показателям применяется коэффициент - 1,08.
19. Если параметр объекта
отличается от указанного в таблицах, показатель рассчитывается
путем интерполяции по формуле:
где
- рассчитываемый показатель;
и 
- пограничные показатели из таблиц
сборника;
и 
- параметр для пограничных показателей;
- параметр для определяемого показателя,
Пример 1. Необходимо
рассчитать стоимость строительства здания суда на 33000
м:
1.1. Выбирается
показатели НЦС на 30000 и на 40000 м=82,32 и 47,37 тыс. руб. на 1 м (условно).
1.2. Показатель НЦС
рассчитывается для объекта, значение количества м в котором меньше показателя середины
диапазона опубликованных значений
82,32
47,37
30000
40000
33000
Соответственно 
1.3. Откорректированный
показатель умножается на необходимую мощность: 71,84 тыс. руб. на 1
м
33000 м=2370720 тыс. руб.
Пример 2. Необходимо
рассчитать стоимость строительства здания полиции на 8000
м:
2.1. Выбирается
показатели НЦС на 5000 и на 10000 м=41,49 и 23,76 тыс. руб. на 1 м (условно).
2.2. Показатель НЦС
рассчитывается для объекта, значение количества м в котором больше показателя середины
диапазона опубликованных значений
41,49
23,76
5000
10000
8000
Соответственно 
1.3*. Откорректированный
показатель умножается на необходимую мощность: 30,85 тыс. руб. на 1
м8000 м=246800 тыс. руб.
______________
*
Нумерация соответствует оригиналу. - Примечание изготовителя базы
данных.
20. Показатели приведены
без учета налога на добавленную стоимость.
Раздел 1. Административные здания
|
Номера расценок |
Наименование объекта, единица измерения |
Норматив цены
строительства в уровне цен на 01.01.2011, тыс. руб. (без
НДС) |
|
1 |
2 |
3 |
Таблица 02-01-001 Административные здания |
||
|
Измеритель: 1 м |
||
|
02-01-001-01 |
Административные здания до
5000 м |
33,83 |
Раздел 2. Здания правосудия
|
Номера расценок |
Наименование объекта, единица измерения |
Норматив цены
строительства в уровне цен на 01.01.2011, тыс. руб. (без
НДС) |
|
1 |
2 |
3 |
Таблица 02-02-001 Здания суда |
||
|
Измеритель: 1 м |
||
|
02-02-001-01 |
Здания федерального суда до
30000 м |
67,12 |
|
02-02-001-02 |
Здания областного суда до
40000 м |
44,55 |
Таблица 02-02-002 Здания полиции |
||
|
Измеритель: 1 м |
||
|
02-02-002-01 |
Здания полиции до 5000
м |
39,60 |
|
02-02-002-02 |
Здания полиции до 10000
м |
21,89 |
Раздел 3. Бизнес-центры
|
Номера расценок |
Наименование объекта, единица измерения |
Норматив цены
строительства в уровне цен на 01.01.2011, тыс. руб. (без
НДС) |
|
1 |
2 |
3 |
Таблица 02-03-001 Бизнес-центры |
||
|
Измеритель: 1 м |
||
|
02-03-001-01 |
Бизнес-центры до 10000
м |
39,22 |
|
Номера расценок |
Наименование объекта, единица измерения |
Норматив цены
строительства в уровне цен на 01.01.2011, тыс. руб. (без
НДС) |
|
1 |
2 |
3 |
Таблица 02-04-001 Здания общественных организаций |
||
|
Измеритель: 1 м |
||
|
02-04-001-01 |
Здания общественных
организаций до 5000 м |
43,40 |
|
02-04-001-02 |
Здания общественных
организаций до 10000 м |
38,94 |
Раздел 5. Пожарные депо
|
Номера расценок |
Наименование объекта, единица измерения |
Норматив цены
строительства в уровне цен на 01.01.2011, тыс. руб. (без
НДС) |
|
1 |
2 |
3 |
Таблица 02-05-001 Пожарные депо |
||
|
Измеритель: 1
машино-место |
||
|
02-05-001-01 |
Пожарные депо до 5 машино-мест |
18118,14 |
|
02-05-001-02 |
Пожарные депо до 10 машино-мест |
11030,97 |
Таблица 02-01-001-01. Административные здания площадью до 5000
м
Административное здание городской администрации площадью 2442
м
Показатели стоимости строительства
|
N п/п |
Показатели |
Норматив цены
строительства в уровне цен на 01.01.2011, тыс. руб. (без
НДС) |
Продолжительность строительства, мес. |
|
1. |
Стоимость строительства объекта |
82612,86 |
10 |
|
В том числе:
проектные и изыскательские работы |
1268,82 |
- |
|
|
2. |
Стоимость
строительства 1 м |
33,83 |
- |
Технические характеристики конструктивных решений и видов
работ
|
N п/п |
Наименование конструктивного элемента |
Характеристика
конструктивного элемента |
|
I. |
Общестроительные работы |
|
|
1. |
Фундамент |
Железобетонный монолитный |
|
2. |
Каркас |
Железобетонный сборный |
|
3. |
Стены: |
|
|
3.1. |
наружные |
Кирпичные |
|
3.2 |
внутренние |
Кирпичные |
|
4. |
Перегородки |
Кирпичные, гипсокартонные |
|
5. |
Перекрытие |
Железобетонное сборное |
|
6. |
Покрытие |
Железобетонное сборное |
|
7. |
Крыша (кровля) |
Деревянная
стропильная, оцинкованная сталь |
|
8. |
Полы |
Керамические,
ламинированные, рулонные, дощатые |
|
9. |
Проемы |
|
|
9.1. |
оконные
блоки |
Деревянные |
|
9.2. |
дверные
блоки |
Деревянные |
|
10. |
Внутренняя
отделка |
Улучшенная |
|
11. |
Архитектурное
оформление фасада |
Простое |
|
12. |
Наружная
отделка |
Учтена |
|
13. |
Прочие
конструктивные элементы |
|
|
13.1. |
балконы,
лоджии |
Не предусмотрены |
|
13.2. |
лестницы |
Железобетонные сборные |
|
13.3. |
прочие
работы |
Учтены |
|
II. |
Инженерные
системы и элементы благоустройства |
|
|
14. |
Отопление |
Центральное
водяное, трубы стальные неоцинкованные, металлопластиковые |
|
15. |
Водопровод |
От центральной
сети, трубы стальные оцинкованные, полиэтиленовые |
|
16. |
Канализация |
Центральная,
трубы чугунные, полиэтиленовые |
|
17. |
Горячее водоснабжение |
От центральной
сети, трубы стальные оцинкованные |
|
18. |
Пароснабжение |
Не предусмотрено |
|
19. |
Газоснабжение |
Не предусмотрено |
|
20. |
Напольные
электроплиты |
Не предусмотрены |
|
21. |
Электроснабжение |
Центральное |
|
22. |
Телевидение |
Учтено |
|
23. |
Радио |
Учтено |
|
24. |
Телефон |
Учтен |
|
25. |
Слаботочные
устройства |
Учтены |
|
26. |
Лифт |
Не предусмотрен |
|
27. |
Мусоропровод |
Не предусмотрен |
|
28. |
Вентиляция |
Приточно-вытяжная |
|
29. |
Кондиционирование |
Автономное |
|
30. |
Газодымоудаление |
Не предусмотрено |
|
31. |
Пылеудаление |
Не предусмотрено |
|
32. |
Технологические трубопроводы |
Не учтены |
|
III. |
Системы
безопасности |
|
|
33. |
Молниезащита |
Учтена |
|
34. |
Система
пожаротушения |
Учтена |
|
35. |
Пожарная
сигнализация |
Не предусмотрена |
|
36. |
Охранная
сигнализация |
Не предусмотрена |
|
37. |
Охранно-пожарная сигнализация |
Учтена |
|
38. |
Тревожная
сигнализация (тревожная кнопка) |
Учтена |
|
IV. |
Технологическое оборудование |
Учтено |
|
V. |
Пусконаладочные работы |
Учтены |
Таблица 02-02-001-01. Здания суда до 30000 м
Здание Федерального арбитражного суда площадью 24426 м
Показатели стоимости строительства
|
N п/п |
Показатели |
Норматив цены
строительства в уровне цен на 01.01.2011, тыс. руб. (без
НДС) |
Срок продолжительности строительства, мес. |
|
1. |
Стоимость
строительства объекта |
1639473,12 |
36 |
|
В том числе:
проектные и изыскательские работы |
46475,22 |
- |
|
|
2. |
Стоимость
строительства 1 м |
67,12 |
- |
Технические характеристики конструктивных решений и видов
работ
|
N п/п |
Наименование
конструктивного элемента |
Характеристика конструктивного элемента |
|
I. |
Общестроительные работы |
|
|
1. |
Фундамент |
Железобетонный ленточный монолитный |
|
2. |
Каркас |
Железобетонный монолитный |
|
3. |
Стены: |
|
|
3.1. |
наружные |
Кирпичные |
|
3.2. |
внутренние |
Монолитные, кирпичные |
|
4. |
Перегородки |
Кирпичные |
|
5. |
Перекрытие |
Железобетонное монолитное |
|
6. |
Покрытие |
Железобетонное монолитное |
|
7. |
Крыша (кровля) |
Железобетонная
совмещенная, наливная мастичная |
|
8. |
Полы |
Ламинированные, керамические, мозаичные, рулонные, паркет,
гранит |
|
9. |
Проемы |
|
|
9.1. |
оконные
блоки |
Металлопластиковые, стеклопакет, металлопластиковые витражи |
|
9.2. |
дверные блоки |
Деревянные,
металлические |
|
10. |
Внутренняя
отделка |
Улучшенная |
|
11. |
Архитектурное
оформление фасада |
Повышенной сложности |
|
12. |
Наружная
отделка |
Учтена |
|
13. |
Прочие
конструктивные элементы |
|
|
13.1. |
балконы,
лоджии |
Не предусмотрены |
|
13.2. |
лестницы |
Железобетонные
монолитные |
|
13.3. |
прочие
работы |
Учтены |
|
II. |
Инженерные
системы и элементы благоустройства |
|
|
14. |
Отопление |
Центральное
водяное, трубы стальные неоцинкованные, металлопластиковые |
|
15. |
Водопровод |
От центральной
сети, трубы стальные оцинкованные, полиэтиленовые |
|
16. |
Канализация |
Центральная,
трубы чугунные, полиэтиленовые |
|
17. |
Горячее водоснабжение |
От центральной
сети, трубы стальные оцинкованные |
|
18. |
Пароснабжение |
Не предусмотрено |
|
19. |
Газоснабжение |
Не предусмотрено |
|
20. |
Напольные
электроплиты |
Учтены |
|
21. |
Электроснабжение |
Центральное |
|
22. |
Телевидение |
Учтено |
|
23. |
Радио |
Учтено |
|
24. |
Телефон |
Учтен |
|
25. |
Слаботочные
устройства |
Учтены |
|
26. |
Лифт |
Учтен |
|
27. |
Мусоропровод |
Не предусмотрен |
|
28. |
Вентиляция |
Приточно-вытяжная |
|
29. |
Кондиционирование |
Автономное |
|
30. |
Газодымоудаление |
Учтено |
|
31. |
Пылеудаление |
Не предусмотрено |
|
32. |
Технологические трубопроводы |
Не учтены |
|
III. |
Системы
безопасности |
|
|
33. |
Молниезащита |
Учтена |
|
34. |
Система
пожаротушения |
Учтена |
|
35. |
Пожарная
сигнализация |
Учтена |
|
36. |
Охранная
сигнализация |
Учтена |
|
37. |
Охранно-пожарная сигнализация |
Не предусмотрена |
|
38. |
Тревожная
сигнализация (тревожная кнопка) |
Учтена |
|
IV. |
Технологическое оборудование |
Учтено |
|
V. |
Пусконаладочные работы |
Учтены |
Таблица 02-02-001-02. Здания суда до 40000 м
Здание областного суда площадью 39200 м
Показатели стоимости строительства
|
N п/п |
Показатели |
Норматив цены
строительства в уровне цен на 01.01.2011, тыс. руб. (без
НДС) |
Продолжительность строительства, мес. |
|
1. |
Стоимость
строительства объекта |
1746360,00 |
36 |
|
В том числе:
проектные и изыскательские работы |
74324,15 |
||
|
2. |
Ознакомиться с документом вы можете, заказав бесплатную демонстрацию систем «Кодекс» и «Техэксперт».
После завершения процесса оплаты вы получите доступ к полному тексту документа, возможность сохранить его в формате .pdf, а также копию документа на свой e-mail. На мобильный телефон придет подтверждение оплаты.
При возникновении проблем свяжитесь с нами по адресу spp@kodeks.ru
| Название документа: |
НЦС 81-02-02-2011 Государственные сметные нормативы. Укрупненные нормативы цены строительства. Административные здания |
| Номер документа: | 187 81-02-02-2011 |
| Вид документа: |
Приказ Минрегиона России НЦС |
| Принявший орган: |
Минрегион России |
| Статус: |
Недействующий |
| Дата принятия: |
22 апреля 2011 |
| Дата окончания действия: | 31 декабря 2011 |
|
|
