ТСН 12-334-2004 Красноярского края Порядок выдачи разрешений на строительство на территории Красноярского края

     4. Общие положения

4.1 Разрешения на строительство выдаются заинтересованным физическим и юридическим лицам (застройщикам, заказчикам), наделенным правами владения, пользования и распоряжения земельными участками и (или) объектами недвижимости в соответствии с утвержденной в установленном порядке проектной документацией.

4.2 Выдача, продление и повторная регистрация разрешений на строительство объектов недвижимости осуществляется:

- администрацией Красноярского края - на строительство объектов недвижимости, расположенных на смежных территориях нескольких муниципальных образований и на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования краевого значения;

- администрациями муниципальных образований - на строительство объектов недвижимости, строительство которых осуществляется на территории одного муниципального образования и не затрагивает интересов смежных территорий, а также не относящихся к компетенции администрации Красноярского края и уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти.

4.3 Администрация Красноярского края может на стадии выбора площадки под строительство и при принятии решения о строительстве объекта делегировать полномочия администрации Красноярского края по выдаче разрешений на строительство конкретных объектов недвижимости и их комплексов администрациям муниципальных образований или уполномоченному Правительством Российской Федерации федеральному органу исполнительной власти, по соглашению с ними.

4.4 Администрации муниципальных образований могут на стадии выбора площадки под строительство и при принятии решения о строительстве объекта делегировать свои полномочия по выдаче разрешений на строительство сложных в техническом отношении объектов недвижимости и их комплексов, в том числе линейных сооружений, администрации Красноярского края или уполномоченному Правительством Российской Федерации федеральному органу исполнительной власти, по соглашению с ними.

4.5 Разрешения на строительство объектов недвижимости федерального, краевого или муниципального значения выдаются во исполнение решений, принятых соответственно Правительством Российской Федерации, администрацией Красноярского края или администрациями муниципальных образований о строительстве этих объектов и о подготовке документов, необходимых для получения разрешений на строительство или реконструкцию объекта недвижимости.

4.6 Производство работ по строительству объекта недвижимости без полученного в установленном настоящими нормами, продленного или перерегистрированного разрешения на строительство, равно как и изменение разрешенного использования земельного участка, квалифицируется как самовольное строительство и влечет за собой административную или уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Красноярского края.

4.7 Разрешение на строительство не требуется оформлять в случаях:

а) текущего и капитального ремонта существующих зданий и сооружений;

б) технического перевооружения действующих предприятий (объектов);

в) реставрации зданий и сооружений (в соответствии с правилами охраны памятников истории и культуры);

г) строительства временных зданий и сооружений;

д) установки в соответствии с градостроительной документацией инвентарных зданий и сооружений, изготовленных в соответствии с требованиями государственных стандартов, технических свидетельств и технических условий, утвержденных в установленном порядке (металлические гаражи, киоски, палатки, павильоны, ларьки, лотки, остановочные павильоны, телефонные кабины и т.п.);

е) строительства хозяйственных построек, зданий, строений и сооружений сезонного или вспомогательного назначения, непригодных для постоянного проживания, относящихся к III (пониженному) уровню ответственности на территориях садоводческих, дачных обществ и на земельных участках индивидуальных жилых домов;

ж) выполнения, на основании решения (распоряжения) о предварительном согласовании места размещения объекта, строительно-монтажных и прочих работ по подготовке строительной площадки: расчистка территории, снос зданий и сооружений, вынос за пределы строительной площадки инженерных сетей, инвентарных зданий и сооружений, ограждение территории, и выполнения работ по прокладке внеплощадочных инженерных сетей по техническим условиям и разрешительным документам на подключение к инженерным сетям.

Основанием для строительства объектов, предусмотренных подпунктами "д", "е" настоящего пункта, является план размещения объекта с указанием его высоты, согласованный органами архитектуры и градостроительства с привлечением, при необходимости, органов государственной противопожарной службы и государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

4.8 Действия должностных лиц органов, осуществляющих выдачу разрешений на строительство, могут быть обжалованы в установленном законодательством порядке.