ТСН 30-306-2002 Санкт-Петербурга Реконструкция и застройка исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга

8 Благоустройство и озеленение

8.1 При проведении реконструктивных мероприятий следует стремиться к формированию единой системы озеленения в районах исторически сложившейся застройки. Рекомендации по формированию единой системы озеленения приведены в приложении И.

Строительство новых и реконструкция существующих зданий вне зависимости от формы собственности должна проводиться с учетом максимального сохранения существующих зеленых насаждений всех форм пользования (общего, ограниченного, специального).

8.2 Систему озеленения в ИСР следует развивать преимущественно интенсивными методами, не требующими сокращения жилой и общественной функции. Возможно устройство садов на покрытиях и вертикальное озеленение стен зданий и сооружений.

В ООЗ вертикальное озеленение по стенам зданий допускается по согласованию с КГИОП.

8.3 Озеленение территорий, предусматриваемое при разработке проектов реконструкции, в том числе включающих строительство новых зданий в ИСР, следует осуществлять на основе согласованной в установленном порядке проектной документации. Площадь озелененных территорий должна быть не меньше указанной в таблице 8.1.

Таблица 8.1


Вид озелененной территории	Объект проектирования	В ИЦ и ДЗПР	В ДЗСП и ИЗПР
Озелененные территории участков жилых зданий	Реконструкция существующего здания	Не нормируется (при соблюдении требований 8.1 и 8.5)	Не нормируется (при соблюдении требований 8.1 и 8.5)
	Строительство нового здания	Не менее 10% территории, не менее 15 м	2,5 м на 1 человека
Озелененные территории общего пользования	Реконструкция квартала, средового района	Не нормируется (при соблюдении требований 8.1 и 8.5)	0,3 м на 1 человека
	Реконструкция расчетного района	1,5 м на 1 человека	6,2 м на 1 человека
Примечания
1 Учитывается только постоянное население объекта проектирования
2 Норматив площади зеленых насаждений общего пользования в реконструируемых кварталах и средовых районах ДЗСП и ИЗП может быть, по согласованию с органами надзора и государственного контроля, уменьшен при наличии скверов, бульваров, парков на расстоянии до 300 м от наиболее удаленного входа в жилое здание квартала, а также при превышении нормативного минимума озеленения земельных участков жилых зданий квартала
3 Возможность строительства новых зданий в зонах ДЗСП и ИЗПР должна определяться с учетом обеспечения нормативной площади озеленения, указанной в таблице

8.4 Не допускается размещение жилых, общественных и промышленных зданий и инженерных сооружений на участках зеленых насаждений, имеющих статус озелененных территорий общего пользования. Возможность застройки бывших пустырей (лакун), озелененных и временно используемых как территории общего пользования, в зонах ИЦ и ДЗПР должна устанавливаться в каждом конкретном случае с учетом наличия других озелененных территорий общего пользования на расстоянии не более 300 м от застраиваемого участка, его градостроительной значимости, соответствия уровней озелененности средового и расчетного районов, в которых расположен этот участок, требованиям, изложенным в таблице 8.1.

8.5 Зеленые насаждения, снесенные при реконструкции, в том числе при строительстве новых зданий, должны быть компенсированы. Компенсируется озеленение, как правило, в пределах того квартала или средового района, где расположен объект строительства или реконструкции.

Объем, характер и место проведения работ по компенсационному озеленению определяется в каждом случае по согласованию с КБиДХ. Проект компенсационного озеленения включается в качестве самостоятельного раздела в проект реконструкции или строительства.

В качестве одной из форм компенсационного озеленения в зонах плотной застройки ИЦ при соответствующем обосновании могут выступать вертикальное озеленение, а также устройство садов на покрытиях зданий.