• Текст документа
  • Статус


МГСН 1.01.96(1)


СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

МОСКОВСКИЕ ГОРОДСКИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ


ДОПОЛНЕНИЕ К НОРМАМ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ МОСКВЫ
 ВСН 2-85 ПО ЖИЛЫМ РЕКОНСТРУИРУЕМЫМ ТЕРРИТОРИЯМ

Дата введения 1996-09-10

1. РАЗРАБОТАНЫ НИиПИ Генплана г.Москвы.

2. ВНЕСЕНЫ НИиПИ Генплана г.Москвы.


3. ПРИНЯТЫ и ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ распоряжением премьера правительства Москвы от 10 сентября 1996 года N 287/1-РМ.

4. СОГЛАСОВАНЫ с Мосгосэкспертизой, Мосгорцентром санитарно-эпидемиологического надзора, Москомприродой, Управлением Государственной пожарной службы ГУВД г.Москвы, Департаментом экономической политики и развития г.Москвы.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Нормы и правила предназначены для разработки всех видов предпроектной и проектной градостроительной документации на территориях с жилой реконструируемой застройкой, построенной преимущественно в первый период типового индустриального домостроения, вне границ Центрального административного округа.

1.2. Мероприятия по реконструкции направлены на:

- создание жилой среды с комплексом культурно-бытового обслуживания жилых групп, кварталов и жилых территориальных комплексов;

- сохранение и учет историко-культурного и природно-ландшафтного потенциала территорий;

- повышение эффективности использования территории и застройки путем применения рациональных приемов планировки и застройки, разноэтажного строительства, использования подземного пространства, совмещения функционального использования зданий и помещений.

1.3. В зависимости от градостроительной ситуации и инвестиционной программы реконструкция жилой застройки может включать:

- полный снос зданий существующего жилого фонда при частичном или полном сохранении объектов обслуживания с последующим строительством зданий нового жилого фонда и восполнением недостающего объема объектов обслуживания;

- выборочный снос ряда существующих зданий с их заменой, возможным увеличением при этом жилого фонда и объектов обслуживания, а также с реконструкцией, модернизацией сохраняемых жилых зданий (перепланировка квартир, надстройка этажей и мансард, достройка угловых, пристройка рядовых и торцевых секций и др.).

1.4. Расчетная численность населения на жилых реконструируемых территориях определяется указанными в градостроительном задании объемами жилого фонда социального использования и коммерческой ориентации. Для ориентировочных расчетов при проектировании рекомендуется принимать среднюю жилищную обеспеченность населения, проживающего в жилом фонде социального использования - 20 кв.м общей площади на человека, а в фонде коммерческой ориентации - 30 кв.м общей площади на человека.

Примечание: Жилой фонд социального использования - жилье, сдаваемое внаем муниципальными органами гражданам, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий (а также проживающим в домах, подлежащих сносу, реконструкции и др.), с обеспечением санитарных норм, городских стандартов качества проживания и с учетом принятой для Москвы социальной нормы площади жилья и нормы его предоставления.

Жилой фонд коммерческой ориентации - жилье, находящееся в частной собственности, а также предоставляемое для продажи и сдачи в аренду из муниципального и государственного фондов, фонда общественных организаций и частного фонда юридическим и физическим лицам. Нижним пределом площади жилищной обеспеченности коммерческого жилья является принятая санитарно-гигиеническая норма, верхний предел - не ограничен.

Соотношение квартир различных типов в новом жилищном строительстве фонда социального использования определяется на основе учтенных потребностей претендентов-очередников и семей, проживающих в домах, подлежащих сносу и реконструкции; номенклатура и типы квартир в жилом фонде коммерческой ориентации определяются в соответствии с запросами заказчика. Совокупное количество квартир разных типов составляет квартирную заявку на строительство.

1.5. Разделы: "Учреждения и предприятия обслуживания", "Промышленные и коммунально-складские территории", "Улично-дорожная сеть", "Пассажирский и общественный транспорт", "Инженерная подготовка территории", "Охрана окружающей среды" разрабатываются в соответствии с документом "Временные нормы и правила проектирования планировки и застройки Москвы (корректировка и дополнение ВСН 2-85) МГСН-1.01-94. Норму инсоляции принимать в соответствии с Примечанием 1 п. 2.27 ВСН 2-85.

2. СЕЛИТЕБНЫЕ ТЕРРИТОРИИ


2.1. Проекты реконструкции планировки и застройки жилых территорий необходимо вести на основании предпроектных исследований состояния фонда застройки и территории, социально-демографических условий, санитарно-гигиенической ситуации, ландшафтного, историко-культурного, природного своеобразия района реконструкции. Результаты исследования служат основой для обоснования функционального использования, плотности и этажности застройки.

2.2. При реконструкции районов и участков жилой застройки следует учитывать их место в структуре города, сложившиеся архитектурно-планировочные, ландшафтные и природные особенности, выделяя:

- многофункциональные зоны общегородской активности - территории, примыкающие к транспортно-пересадочным узлам, площадям и магистралям общегородского значения, шириной до 100 метров от красных линий (границы зон устанавливаются градостроительным заданием на проектирование с учетом границ участков домовладений и конкретной градостроительной ситуации);

- жилые зоны - районы, микрорайоны, кварталы, участки, расположенные в межмагистральных территориях, за исключением территорий многофункциональных зон городской активности.

Параметры планировки и застройки зон регулирования застройки сохраняемых историко-культурных и природных территорий, ценного городского и природного ландшафта принимаются по конкретной ситуации и представляются в градостроительном задании (п.2.5)

Нормируемые показатели плотности застройки, дифференцированные в зависимости от градостроительной ситуации, принимать по таблице 1.

2.3. Многофункциональные зоны общегородской активности.

Доступ к полной версии этого документа ограничен

Ознакомиться с документом вы можете, заказав бесплатную демонстрацию систем «Кодекс» и «Техэксперт».

Что вы получите:

После завершения процесса оплаты вы получите доступ к полному тексту документа, возможность сохранить его в формате .pdf, а также копию документа на свой e-mail. На мобильный телефон придет подтверждение оплаты.

При возникновении проблем свяжитесь с нами по адресу spp@kodeks.ru

МГСН 1.01-96(1) Дополнение к нормам проектирования планировки и застройки Москвы ВСН 2-85 по жилым реконструируемым территориям

Название документа: МГСН 1.01-96(1) Дополнение к нормам проектирования планировки и застройки Москвы ВСН 2-85 по жилым реконструируемым территориям

Номер документа: 287/1-РМ

1.01.96(1)

Вид документа: Постановление Правительства Москвы

МГСН

Принявший орган: Правительство Москвы

Опубликован: Официальное издание

М.: ГУП "НИАЦ", 1996 год

Дата принятия: 10 сентября 1996

Дата начала действия: 10 сентября 1996
Информация о данном документе содержится в профессиональных справочных системах «Кодекс» и «Техэксперт»
Узнать больше о системах